Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М, при секретаре Кириченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимохиной Н.И. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Тимохина Н.И. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПК ГСК «Ново-Воронцово» по адресу: <адрес>-Г.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Белимовым А.Н. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК ГСК «Ново-Воронцово» №, по условиям которого ответчик обязался после сдачи гаража в эксплуатацию оформить в собственность Белимова А.Н. индивидуальные боксы №, расположенные на 1,2 этажах гаража-стоянки после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию. Обязательства Белимова по договору выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашений уступки прав требования права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения права собственности на индивидуальный бокс № были переуступлены Тимохиной Н.И., которая в настоящее время несет эксплуатационные расходы Объектов недвижимости, использует для личных нужд.

Представитель истца по доверенности Искендеров И.Ш. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово» по доверенности Королева М.Г. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» (далее – ПК «ГСК») и Белимовым А.Н. (далее - Соинвестор) заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки № (л.д. 9-10).

Предметом договора, в силу п.1, являлось долевое участие сторон в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: ЮЗАО, р-н Ломоносовский, <адрес>, а также оформление прав собственности Соинвестора на индивидуальный бокс №, № на 1,2-ом этаже, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что объем финансирования составляет за одно машиноместо <данные изъяты> США.

Согласно п. 3.1.7. Договора долевого участия в строительстве, ПК «ГСК» обязано после сдачи гаража в эксплуатацию оформить в собственность Соинвестора его машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашений уступки права требования, вытекающие из выполнения Договора долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК «ГСК» № от ДД.ММ.ГГГГ Белимова А.Н. в части права требования от ПК «ГСК «Ново-Воронцово» исполнения его обязательств по передаче после получения разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального бокса № на втором этаже переданы Тимохиной Н.И. (л.д.7, 8). В последующем между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт к указанным соглашениям, в соответствии с которыми к Новому участнику долевого строительства Тимохиной Н.И. переходят обязательства по оплате расходов по коммунальным платежам, эксплуатационным расходам и иным расходам, связанных с содержанием и технической эксплуатацией гаража-стоянки, в котором расположен индивидуальный бокс №, с даты подписания акта, акт приема-передачи спорных гаражных боксов.

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ст.1 Федерального закона № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно - изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с п.2 ст.4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Частью 3 ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Материалами дела подтверждается выполнение Белимовым А.Н. своих обязательства перед ответчиком ГСК «Ново-Воронцово» по оплате стоимости машиномест в полном объеме, выполнение обязательств Тимохиной Н.И. не оспаривается.

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения на наложены (л.д. 36), обязательства истца исполнены в полном объеме, таким образом, за Тимохиной Н.И. должно быть признано право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>Г, тип: гаражи, помещение № IV, бокс 217, этаж 2, комната №, площадью 18, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Поскольку истцом при подаче иска не оплачена госпошлина, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Тимохиной Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>Г, тип: гаражи, помещение № IV, бокс 217, этаж 2, комната №, площадью 18, 4 кв.м.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» в федеральный бюджет РФ государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Черныш Е.М.