Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Бабенко О.И., при секретаре Кривороговой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова Юрия Павловича к Потребительскому кооперативу ГСК 13 об обязании заключить договор, Установил: Истец Иванов Ю.П. обратился в суд с настоящим иском, согласно уточненным требованиям, просит суд: обязать ГСК 13 заключить с ним, собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> здании ПК ГСК 13, прилагаемый договор об оплате предоставленных коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), и содержании общего имущества : помещения общего назначения суммарной площадью 6627,1 кв.м.: коридоры, пандусы, тамбуры, шкаф, пункт тепловой, лестницы, насосная, помещения подсобные, уборные, дебаркадер, моечная для машин, мастерская ремонтная, мастерская, электрощитовая, залы торговые, кабинеты, венткамера, шахта вентиляционная; инженерные коммуникации, иное обслуживающее все помещения в данном здании оборудование: узлы ввода систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, телефонные линии, механическое, электрическое, санитарно-техническое, тепловое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений собственников и обслуживающее все помещения здания; крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, расположенные на арендуемом земельном участке, элементы озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного здания объекты (в частности отдельно стоящее здание охраны). В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником гаражного бокса № и нежилого подсобного помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако участником (членом) находящегося в этом же здании ПК ГСК 13 истец не является. Поскольку он является собственником нежилых помещений в здании ПК ГСК 13, в соответствии с Уставом ГСК совместно с другими участниками ПК ГСК 13 он является сособственником здания, помещений и оборудования общего назначения. В связи с чем, ответчик обязан заключить с ним договор, который прилагает к уточненным требованиям истец об оплате предоставляемых коммунальных услуг и содержания общего имущества. Истец Иванов Ю.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Мельников И.А. в судебное заседание явился, требования Иванова Ю.П. не признал в полном объеме, по доводам изложенным в возражениях. Председатель ПК ГСК 13 Щиповский В.И. требования истца не признал, просил отказать в иске. Третьи лица ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО «Мосэнерго» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Установлено, что истец Иванов Ю.П. является собственником нежилого помещения, гаражного бокса №, а также собственником нежилого помещения, размером 4,2 кв.м., расположенных в здании ПК ГСК 13, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с Уставом ПК ГСК 13 ответчик ГСК образован с целью удовлетворения потребностей участников ГСК в хранении и обслуживании личного транспорта. Участники ГСК являются собственниками оборудования, зданий и других сооружений в здании и на территории ГСК, а также иного имущества, приобретенного или полученного по другим основаниям, не запрещенным законодательством, за исключением боксов и подсобных помещений, являющихся частной собственностью его участников (п.3.1 Устава). В соответствии с п.3.2 Устава Имущество участников ГСК принадлежит им на праве общей совместной собственности. Однако, как установлено в судебном заседании истец не является участником ГСК. Как ссылается истец в обоснование своих требований, решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Иванов Ю.П. является собственником гаража-бокса № ( совместно с другими собственниками) и нежилого подсобного помещения (кладовок), а также (совместно с другими участниками ГСК и собственниками) здания, помещений и оборудования общего назначения в здании ГСК. В состав ПК ГСК 13 входит 397 собственников гаражей –боксов, которым на праве общей совместной собственности принадлежат оборудование, здание и другие сооружения ПК ГСК 13. Как установлено ст.244 ч.1 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст.218 п.4 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст.253 ч.1 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса, Иванов Ю.П. является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес>. Однако, суд не может согласиться с доводами истца об обязанности ответчика заключить прилагаемый договор на оказание коммунальных услуг и содержание общего имущества в здании ГСК по следующим основаниям. В соответствии со ст. 421 ч.1 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В судебном заседании установлено, что ответчик осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ПК ГСК 13. Согласно п.2.3 Устава, предметом деятельности ГСК является - хранение легковых автомобилей в гаражных боксах, создание условий для технического обслуживания и ремонта легковых автомобилей, хранение имущества участников ГСК в подсобных помещениях, использование помещений ГСК в других определенных Общим собранием или Правлением ГСК целях. Как следует из материалов дела, ответчик для обеспечения деятельности ГСК заключил договоры: договор энергоснабжения, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде без приборов учета. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, истец оплачивал потребленные услуги в соответствии с тарифами, принятыми на общем собрании ГСК. Однако, как указывает ответчик, истец не предпринял действий, направленных на заключение договоров с ответчиком об оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в здании, в связи с чем, нельзя считать требования истца об обязании заключить вышеуказанные договоры законными и обоснованными. Суд соглашается с доводами ответчика о том, что ст.253 ГК РФ не предусматривает положений об обязательности заключения договора между участниками общей совместной собственности. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Как устанавливает ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. Поскольку ст.421 ГК РФ прямо устанавливает, что понуждение к заключению договора не допускается, суд полагает, что требования истца заявлены не обоснованно. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Иванова Юрия Павловича к ПК ГСК 13 об обязании заключить договоры – отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья О.И.Бабенко В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ