Заочное Решение

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Кириченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ «Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк» к Нелюбину Андрея Яковлевичу, Нелюбиной Евгении Юлиановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ОАО АКБ «РОСЕВРОБАНК» обратился в суд с иском к Нелюбину Андрея Яковлевичу, Нелюбиной Евгении Юлиановне о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2601030, 59 рублей, возврат госпошлины в сумме 21205, 15 рублей, обращении взыскания на предмет залог – земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом инвентарный номер №, условный номер №

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСЕВРОБАНК» (далее - Заимодавец) и Нелюбиными А.Я., Е.Ю. (далее - Заемщики) был заключен кредитный договор №-ИК/10, по условиям которого Нелюбины А.Я., Е.Ю. просили выдать кредит в сумме 2450000 рублей на 240 месяцев с даты выдачи кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 15,5 % годовых. Обязательства Заимодавца выполнены в полном объеме, однако Заемщики своих обязательств не выполнили.

Представитель истца ОАО АКБ «РОСЕВРОБАНК» в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в заочном порядке.

Ответчики Нелюбина Е.Ю. и Нелюбин А.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указывали, что с иском согласны, явиться в суд не могут по причине ухода за малолетним ребенком.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСВЕРОБАНК» и Нелюбиным А.Я., Нелюбиной Е.Ю. заключен кредитный договор №-ИКД\10.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст.ст. 807- 818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора, Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства в сумме 2450000 рублей на срок 240 месяцев, а заемщик обязуется в течение этого срока возвратить указанный Кредит на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором с уплатой процентов за пользование Кредитом, рассчитываемых в порядке, определенном в разделе 3 настоящего Договора.

Факт перечисления подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статья 811 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиками в суд не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору, кроме того судом учтено, что ответчики с иском согласны.

В соответствии с расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ ответчиков по кредитному договору, представленного истцом, исследованного и проведенного судом в ходе судебного разбирательства, сумма основного долга по кредитному договору составляет 2435507, 28 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом – 124029, 85 рублей, пени за просрочку возврата кредита – 36208, 01 рублей, пени за просрочку уплаты процентов – 5285, 45 рублей, почтовые расходы - 680, 24 рублей.

В соответствии с п.1.3 кредитного договора кредит предоставлен Ответчикам с условием его целевого использования, а именно для приобретения в собственность Ответчика земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 301 кв.м. и размещенный на нем жилом дом общей площадью 53, 6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчиком выполнены условия использования кредита – ответчики приобрели в собственность указанные земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор ипотеки (залога) №, по условиям которого залогодатель Нелюбины А.Я., Нелюбина Е.О. передали залогодержателю в залог земельный участок № по адресу: Россия, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом инвентарный номер №, условный номер №

Стоимость заложенного недвижимого имущества определена сторонами в договоре в размере 2760000 – земельный участок, 1080000 рублей – жилой дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

Ответчиками в суд не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств, несмотря на неоднократные обращения истца к ответчикам с требованиями о погашении задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что Ответчики не выполнили в полном объеме взятых на себя обязательств по Кредитному договору, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований, и взыскивает солидарно с Ответчиков Нелюбиных А.Я,, Е.Ю. сумма основного долга в сумме 2435507, 28 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом – 124029, 85 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 36208, 01 рублей, пени за просрочку уплаты процентов – 5285, 45 рублей, почтовые расходы в сумме 680, 24 рубля.

Также подлежит удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, кадастровый номер № категория земель: Земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 53, 6 кв.м., инвентарный номер №, Литер В, Этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом также учтено, что ответчики представили в суд заявление о своем согласии с исковыми требованиями.

На основании статьи 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков понесенные истцом при подаче иска в суд расходы по оплате госпошлины в размере 21205, 15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Нелюбина Андрея Яковлевича, Нелюбиной Евгении Юлиановны в пользу ОАО Акционерный Коммерческий Банк «Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк» сумма основного долга в сумме 2435 507 рублей 28 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 124029 рублей 85 копеек, пени за просрочку возврата кредита – 36208 рублей 01 копейку, пени за просрочку уплаты процентов – 5285, 45 рублей, почтовые расходы 680, 24 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 21205, 15 рублей, а всего 2622915 (два миллиона шестьсот двадцать две тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 98 (девяносто восемь) копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер № категория земель: Земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 53, 6 кв.м., инвентарный номер №, Литер В, Этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее Нелюбину Андрея Яколвевичу и Нелюбиной Евгении Юлиановне, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <адрес>) рублей : земельный участок – <адрес> (два миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей, жилой <адрес> (<адрес>) рублей.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Кассационная жалоба подается через Гагаринский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черныш Е.М.