Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Кириченко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дыменко Николая Николаевича, Дыменко Марии Николаевны, несовершеннолетнего Данющенкова А.Д. в лице законного представителя Дыменко М.Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное Управление Российской Академии Наук» (ФГУП «ЖКУ РАН») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Дыменко Н.Н., Дыменко М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данющенкова А.Д., обратились в суд с иском к ФГУП ЖКУ РАН, указывая, что воспользовались своим правом на приватизацию квартиры, подали ответчику заявление на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в индивидуальную собственность, по настоящее время ответ не предоставлен. Также указывали на то, что бездействия ответчика повлекли нарушению их прав на приватизацию данной квартиры в собственность.

Истец Дыменко Н.Н. в судебное заседание явился, представлял и свои интересы и интересы истцов по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик ФГУП «ЖКУ РАН» также не возражает против удовлетворения иска и признание за ними право собственности, однако, бездействует.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах своей неявки в судебное заседание, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив все в своей совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в 1960 году в спорную квартиру на основании ордера были вселены Девина А.Д. с семьей: Девиным М.М. – супруг, Девина Т.М. – дочь, Девина М.М. –дочь.

Дыменко Н.Н. вселен в занимаемую им жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Дыменко М.Н. вселен в 1982 году по достижению 14 лет, несовершеннолетний Данющенков А.Д. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 6)

Согласно Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к начальнику ФГУП ЖКУ РАН с просьбой передать в его индивидуальную собственность квартиру по адресу <адрес>, занимаемую ими (л.д.6)..

Несмотря на обращение истцов, ответа из ФГУП «ЖКУ РАН» на их заявление не последовало до настоящего времени.

На основании изложенного, заявленное требование истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру, подлежит удовлетворению.

В соответствие со ст.8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, фактический отказ в передаче квартиры по адресу: <адрес> <адрес> ущемляет интересы истцов и является неправомерным.

То обстоятельство, что за ЖКУ РАН не было зарегистрировано в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на <адрес> не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.4 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132, 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие закона о регистрации.

В силу ст.4 Закона о регистрации право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН» на указанный жилой дом подлежало обязательной государственной регистрации, однако ответчик в нарушение требований действующего законодательства не зарегистрировал свое право хозяйственного ведения, что привело в дальнейшем к нарушению прав истца.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, а также то, что в соответствии со статьями 2,12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма до вступления в силу ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) могут быть приобретены гражданами в собственность за истцом должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащее дальнейшей регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Дыменко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Дыменок М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и несовершеннолетним Данющенковым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, по <адрес> доли за каждым.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба через Гагаринский районный суд <адрес> в Московский городской суд в течение 10 суток с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Черныш Е.М.