РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Вячеслава Владимировича к ООО "Домостроительный комбинат №" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возмещении неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд, просит обязать ООО «Домостроительный комбинат №» передать ему здание, состоящее из трех блок-контейнеров, расположенное по адресу: <адрес>,ул. Луначарского, площадка, обеспечить беспрепятственный доступ в указанное помещение, взыскать неосновательное обогащение в размере 158760 руб. Указывая, ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> договор купли – продажи имущества- блочного здания из трех блок- контейнеров, ранее принадлежащего ООО «Этажи-плюс», арестованного в рамках исполнительного производства. При решении вопроса о передаче имущества, установлено, что его использует ООО "Домостроительный комбинат №". На требования истца и судебного пристава-исполнителя УФССП по <адрес> освободить здание ответил отказом, до настоящего времени использует его как штаб строительства. Действиями ответчика нарушаются права истца. В связи с невозможностью использовать строение истец терпит убытки. Егоров В.В. свои требования поддержал в судебном заседании. Ответчик представитель ООО «Домостроительный комбинат №»извещен, в суд не явился, объяснений не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.424 ГК РФ 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Согласно ст. 1102 ГК РФ1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Статья 1103 ГК РФ предусматривает, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. Согласно 1105 ГК РФ1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии со ст.1107 ГК РФ1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ Егоров В.В. заключил с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> договор купли – продажи имущества- блочного здания из трех блок- контейнеров, ранее принадлежащего ООО «Этажи-плюс», арестованного в рамках исполнительного производства и реализованного судебным приставом-исполнителем. При решении вопроса о передаче имущества, установлено, что его использует ООО "Домостроительный комбинат №". На требования истца и судебного пристава-исполнителя УФССП по <адрес> освободить здание ответил отказом, до настоящего времени использует его как штаб строительства. Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника. ООО "Домостроительный комбинат №" обязан передать Егорову В. В., принадлежащее ему, блочное здание из трех блок-контейнеров, находящихся по адресу: <адрес>, стоимостью 18700 руб., освободить блок-контейнеры от имущества, принадлежащего ответчику. В связи с невозможностью использовать строение истец терпит убытки, а ответчик за счет использования имущества, принадлежащего истцу, неосновательно обогащается. Из расчета арендной платы за 1кв.м в 400 руб., ежемесячное неосновательное обогащение ООО "Домостроительный комбинат №" составляет 17640 руб. ( 44,1кв.мх 400 руб.=17640 руб.). С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ данная сумма составила 158760 руб. ( 17640 руб.х 9 =158760 руб.). Данная сумма подлежит взысканию. Подлежит возврату госпошлина 3750 руб. 60 коп.Всего взысканию подлежит 162510 руб.60 коп. На основании изложенного ст.ст.301,424,1103, 1105,1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ООО "Домостроительный комбинат №" передать Егорову Вячеславу Владимировичу, принадлежащее ему, блочное здание из трех блок-контейнеров, находящихся по адресу: <адрес>, стоимостью 18700 руб., освободив от находящегося там имущества. Взыскать с ООО "Домостроительный комбинат №"в пользу Егорова Вячеслава Владимировича в счет возмещения расходов и неосновательного обогащения 162510 ( сто шестьдесят две тысячи пятьсот десять ) руб.60 коп. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней. Федеральный судья Долгова Т.Н. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ