РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татаринцевой Лидии Андреевны к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Татаринцева Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПСФ «Крост», просила признать за ней собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор инвестирования №-К, в соответствии с которым истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство квартиры (тип <адрес>В), общей жилой площадью 121,3 кв.м., 11 этаж, 3 секция, расположенной по адресу: <адрес>, вл. 6 (строительный адрес), а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством квартиры в соответствии с проектно-сметной документацией, сдачей объекта в эксплуатацию и передает квартиру в собственность истца. Истец выполнил в полном объеме обязательства по договору инвестирования №-К от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>, 83 руб., что эквивалентно № долларам США, истцом выполнены в полном объеме. Ответчик, осуществив ввод объекта в эксплуатацию и передав истцу ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, уклоняется от исполнения обязательств по договору в части регистрации за истцом права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Татаринцевой Л.А. по доверенности Жариков Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. От представителя ответчика в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Правительства Москвы и Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Татаринцевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Татаринцевой Л.А. и ООО «ПСФ «Крост» заключен договор инвестирования №-К, в соответствии с которым ООО «ПСФ «Крост» (застройщик) привлекает, а Татаринцева Л.А. (инвестор) осуществляет инвестиционные вложения в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вл.6, в части имущественной доли эквивалентной трехкомнатной квартире, имеющей следующие характеристики и координаты: тип <адрес>В, секция 3, этаж 11, проектная площадь №,3 кв.м. Общий объем финансирования инвестором строительства жилого дома в части указанной квартиры составляет сумму в рублях эквивалентную № 917 долларов США (л.д. 43-45).

Основанием для заключения договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»; Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об использовании нежилых помещений во владении 6 по <адрес>»; Распоряжение Мэра <адрес> №-РМ от ДД.ММ.ГГГГ; договор №/н от ДД.ММ.ГГГГ на реализацию мероприятий по использованию нежилых помещений, заключений между Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес> и ООО «ПСФ «Крост»; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>, 83 руб., что эквивалентно 678532 долларам США, истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 36-39).

ООО «ПСФ «Крост» осуществил строительство жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл.6), который принят в эксплуатацию по акту приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> за №-рп от ДД.ММ.ГГГГ

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, вл.6, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорной трехкомнатной квартире присвоен номер <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСФ «Крост» передало Татаринцевой Л.А. <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи квартиры (л.д. 40).

Все денежные расчеты между сторонами произведены, о чем свидетельствует акт сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Ответчик и третьи лица право истца на спорное жилое помещение не оспаривают.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Москве отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что право собственности истца на квартиру до настоящего времени не оформлено.

Таким образом, ответчик ООО «ПСФ «Крост», не передав Татаринцевой Л.А. спорную квартиру в собственность, свои обязательства по договору инвестирования не выполнил.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец Татарицева Л.А. вправе потребовать признать за нею право собственности на <адрес> в <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Татаринцевой Лидией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за Татаринцевой Лидией Андреевной.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ