РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В., при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикова Олега Владимировича к ЗАО «Строительное Управление №» о взыскании денежных средств, Установил Истец Диков О.В. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Строительное Управление №» о взыскании денежных средств и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 131500,00 рублей в качестве задолженности по договору и расходы по оплате госпошлины в сумме 3830 рублей. В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилых помещений №. Согласно договору истец принял на себя обязательства принять участие в строительстве нежилого помещения жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 4-6 путем инвестирования строительства нежилого помещения на 1 этаже в секции И ориентировочной проектной площадью 104, 82 кв.м. Ответчик принял на себя обязательство передать истцу вышеуказанный предмет инвестиций. Согласно договору, согласованная сторонами инвестиционная стоимость квадратного метра помещений носит фиксированный характер. С учетом общей площади нежилого помещения, составляющей согласно проектной документации 104, 82 кв.м., общая сумма договора составила 7861500 рублей. Истец исполнил свои обязательств по договору, нежилое помещение передано истцом ответчику. Решением суда <адрес> за истцом признано право собственности на нежилое помещение по договору. Однако в результате передачи истцу помещения меньшей площади, чем оплачено и предусмотрено договором, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 181500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу в счет погашения задолженности 50000 рублей, от погашения остальной части задолженности ответчик уклонился. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 131500 рублей. Истец Диков О.В. с представителем Андриановой Е.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Представитель ответчика ЗАО «Строительное Управление №» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Выслушав объяснение истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Судом установлено, что между Диковым О.В. и ЗАО «Строительное Управление №» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилых помещений №/НЖ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), предметом которого является передача в собственность истца нежилого помещения без конкретной технологии, на 1 этаже, в секции И в осях № проектной площадью 104, 82 кв.м., путем внесения инвестиционного взноса в размере 7861500 рублей с правом приобретения в собственность спорного нежилого помещения. Как следует из п. 4.1.-4-3- Договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость одного квадратного метра составляет 75 000 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, общая проектная площадь составляет 104, 82 кв.м. С учетом общей площади и стоимости одного квадратного метра, общая сумма договора составила 7861500 рублей, данная сумма была выплачена ответчиком, что подтверждается материалами дела. Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Ответчик передал проинвестированный объект недвижимости истцу по акту приема-передачи. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Диковым О.В. было признано право собственности, на нежилое помещение общей площадью 102, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>№ Установлено, что фактическая площадь переданного в собственность истцу объекта недвижимости составила 102, 4 кв.м. В соответствии с п. 4. Акта о расчетах, ответчик обязуется в месячный срок осуществить возврат истцу излишне выплаченные денежные средства, которые, сумма которых, из расчета стоимости одного кв.м. составила 181500 рублей. Как указывает истцу, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет уплаты данной задолженности перечислено 50000 рублей. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что задолженность перед истцом в связи с уменьшением площади до настоящего момента полностью не погашена, несмотря на письменное обращение истца с претензией. Задолженность ответчика перед истцом составляет 181500 рублей за вычетом уплаченных 50000 рублей, итого 131500 рублей. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 131 500 рублей и, с учетом ст. 98 ГПК РФ, возврат госпошлины 3830 рублей. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил Взыскать с ЗАО «Строительное Управление №» в пользу Дикова Олега Владимировича 131500 рублей и возврат госпошлины 3 830 рублей, всего 135 330 (сто тридцать пять тысяч триста тридцать), 00 рублей. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Федеральный судья Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.