РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резванцевой Натальи Викторовны к Открытому акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Резванцева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Группа Компаний Пик» и просит суд признать за ней право собственности на машино-место №, расположенное в помещении № I, на этаже пэ 1, комната №, общей площадью 15,6 кв. м., по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что между ней и ОАО «Первая ипотечная компания» (в дальнейшем переименованное в ОАО «Группа Компаний Пик» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного договора истец обязался принять участие в инвестировании строительства объектов недвижимости путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность машино-места, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, район Обручевский. В соответствии с Доп. Соглашением № к вышеуказанному договору, передаче в собственность истца подлежит Машино-мето №, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное в помещении № на этаже пэ 1, комната №. Свои обязательства по договору истец надлежащим образом выполнила. Ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для государственной регистрации права собственности на машино-место. Таким образом, оформить право собственности истца на машино-место не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности Факторович Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Группа Компаний Пик» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «Ремстройтрест» был заключен Инвестиционный контракт, в рамках которого инвестор обязался произвести реконструкцию квартала 38 А Юго-Запада, со строительством корпусов общей площадью – 331000, 00 кв.м., нежилых помещений общей площадью 24000 кв.м., подземных гаражей-стоянок на 1000 машино-мест. В свою очередь между заказчиком-застройщиком ЗАО «Ремстройтрест», и инвестором ООО «Пик-Девелопмент» также заключен договор № II-ПИК от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в инвестировании комплексной реконструкции II очереди квартала 38 Юго-Запада: <адрес> гаражей, нежилых помещений, по которому инвестор финансирует 65 % всех фактических затрат инвестиционного проекта с правом получения в собственность инвестор и привлеченных им третьих лиц по результатам реализации инвестиционного проекта площадей объектов.

Между ООО «Пик-Девелопмент» и ООО «Мирсус» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № И/2-ЮЗ/38/ПИК инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, квартал 38 Юго-Запада, в соответствии с которым ООО «Мирсус» привлечено в качестве соинвестора к участию в проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, квартал 38 Юго-Запада, корпус с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность соинвестора и привлеченных им третьих лиц квартир, нежилых помещений и гаражей в соответствии с Доп. Соглашениями к указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мирсус» и ОАО «Группа Компаний ПИК» был заключен договор № <адрес>, по условиями которого ОАО «Группа Компаний ПИК» привлекается в качестве соинвестора к участию в инвестировании проектирования и строительства подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, квартал 38 Юго-Запада, корпус 17 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности прав на оформление в собственность соинвестора или привлеченных им третьих лиц машино-мест.

Таким образом, Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование на основании вышеуказанных договоров.

ДД.ММ.ГГГГ Резванцева Н.В. заключила с ОАО «Группа Компаний Пик» договор №, согласно которому Истец обязуется принять участие в программе Компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в <адрес> и <адрес>. Результатом является приобретение гражданином результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место. В соответствии с Доп. Соглашением № к вышеуказанному договору инвестирования, гаражу-стоянке, в котором находится машино-место, подлежащее передаче в собственность истца присвоен городской адрес: <адрес>, соор. 1, машино-место № общей площадью 15,6 кв. м., расположенное в помещении № I на этаже пэ 1, комната №.

Истец надлежащим образом исполнила свои финансовые обязательства по договору, а именно, проинвестировала строительство вышеуказанного машино-места, инвестиционный взнос составил № рублей, что подтверждается копиями платежного поручения, представленной в материалах дела (л.д. 57-58). Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они исключили взаимные финансовые и материальные претензии.

Подземная автостоянка, на которой расположены машино-места, в т.ч. спорное машино-место Распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности Гражданина на Машино-место в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> или <адрес>.

До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформила, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Резванцевой Н.В. должно быть признано право собственности на машино-место №, расположенное в помещении <адрес> на этаже пэ 1, комната №, общей площадью 15,6 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Резванцевой Натальей Викторовной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> <адрес>) право собственности на машино-место №, расположенное в помещении <адрес> №, общей площадью <адрес>.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в УФСГРКК по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ