РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>

в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н.,

при секретаре Федосовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кан Стеллы Нам-Суковны к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кан С. Н-С. обратилась в суд с иском к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение – машино-место <адрес> расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Кан С. Н-С. и ЗАО «Гранд Инвест» был заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым к Кан С.Н-С. перешло право на получение в собственность машино-места №, ориентировочным размером (2,8 м х 5 м), уровень -1, секция Д, расположенного по строительному адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6. Право на получение в собственность машино-места уступлено Кан С. Н-С. за <адрес> долларов США. Денежные средства в указанном размере были полностью уплачены истцом в пользу ответчика. В настоящее время истец несет расходы по эксплуатации машино-места. Однако ответчик, передав истцу машино-место для эксплуатации, уклоняется от совершения действий, направленных на регистрации его права собственности.

Представитель истца Кан С.Н-С. по доверенности Искандеров И.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Гранд Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ЗАО «ИНТЕКО», ЗАО «СУ-155», ГОУ ВПО «РАТИ-ГИТИС» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства Москвы Пенькова Ю.С. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Кан С.Н-С. и ЗАО «Гранд Инвест» заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым Общество передает, а покупатель принимает право на получение в собственность машино-место №, ориентировочным размером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6. Право на получение в собственность машино-места уступается покупателю за сумму <адрес> долларов США (л.д. 22).

Право на получение в собственность указанного машино-места принадлежит ЗАО «Гранд Инвест» на основании договора соинвестирования № И6-05/304-10/РТ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Гранд Инвест» и ЗАО «ИНТЕКО».

Право ЗАО «ИНТЕКО» (инвестора) на привлечение средств соинвесторов в строительстве принадлежит инвестору на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская академия театрального искусства – ГИТИС» и жилого комплекса по адресу: <адрес>, владение 4-6 в квартале <адрес> (Юго-западный административный округ)», инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЮЗАО.00455 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы, ГОУ высшего и послевузовского профессионального образования «Российская академия театрального искусства – ГИТИС», ЗАО «ИНТКЕО» и ЗАО «Строительное управление №».

Стоимость машино-места в размере 23 700 долларов США истцом полностью оплачена, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

После выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец фактически пользуется машино-местом.

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что истец свои обязательства перед инвестором выполнил в полном объеме.

Строительство жилого дома, в котором находится спорное машино-место, завершено.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, вл.4-6, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорное машино-место за № находится в помещении <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.

Ответчик и третьи лица право истца на спорное машино-место не оспаривают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования не исполнены, поскольку надлежащим образом не оформлено право собственности истца на указанное машино-место. В связи с этим суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 9836 руб. 00 коп., от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кан Стеллой Нам-Суковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на нежилое помещение – помещение <данные изъяты> машино-место №, тип: гаражи, этаж <данные изъяты> комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «Гранд Инвест» в доход государства государственную пошлину в размере 9836 (девять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ