Решение именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Кириченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антоняна Серопа Велихановича к ЗАО «Гранд-Инвест» о признании права собственности на машино-место, Установил: Антонян С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Интеко» о признании права собственности на нежилое помещение: машино-место №, расположенное в по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства уточнил требования, указал в качестве ответчика ЗАО «Гранд Инвест», просил признать за ним право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывал, что В соответствии с условиями Договора уступки между истцом и ЗАО «Гранд-Инвест» Право на получение в собственность машиноместа уступается истцу за сумму 23 700 долл. США ( в рублях по курсу ЦБ РФ). ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ответчику цену договора в размере 685087 рублей, 38 копеек, однако, до настоящего времени он лишен возможности оформить свои права на спорное машино-место, ввиду отсутствия акта о реализации инвестиционного контракта между участниками строительства. В судебное заседание представитель истца по доверенности Большова Е.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Гранд-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял. Представитель третьего лица Главного управления Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Правительства <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом Представитель третьего лица ЗАО «ИНТЕКО» в судебное заседание Иванова О.А. явилась, против удовлетворения иска не возражала. Представитель третьего лица Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального и послевузовского образования "Российская академия театрального искусства - ГИТИС" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Антоняном Серопом Велихановичем и ЗАО «Гранд-Инвест» заключен договор № об уступке права требования, по условиям которого ЗАО «Гранд-Инвест» в лице ЗАО «Миан-Девелопмент», действующего на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, передало истцу право на получение в собственность машиноместа №, ориентировочным размером (<адрес> расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (строительные адрес). Право на получение в собственность машиноместа принадлежало ЗАО «Гранд-Инвест» на основании договора соинвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ЗАО «Гранд-Инвест» с ЗАО «ИНТЕКО». Свои обязательства по договору уступки исполнены Антоняном С.В. в полном объеме, им уплачено 685087, 38 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.10-12). Истец в настоящее время пользуется машиноместом, несет бремя по его содержанию (л.д.13-15) ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Гранд Инвест» и ЗАО «ИНТЕКО» заключен договор соинвестирования, по условиям которого инвестором ЗАО «Интеко» был привлечен к строительству машиномест, расположенных по адресу: <адрес>, вл. 4-6, в частности машиноместо №, соинвестор ЗАО «Гранд Инвест» (л.д.9-14) Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявленный к приемке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вл.4-6 со встроенными нежилыми и помещениями БКТ выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов. Судом установлено, что Антоняном С.В. все свои обязательства по договору инвестирования выполнил, дом введен в эксплуатацию, квартира фактически передана ему в пользование, а потому он приобрел право собственности на нее. При этом отсутствие акта реализации инвестиционного контракта между участниками строительства в данном случае не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку Антонян С.В. не являлся стороной в инвестконтракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнил. По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, вл.4-6, в настоящие время присвоен адрес: <адрес>, машино-место присвоен номер 3, тип: гаражи, подземный этаж 3, помещение I, комната 40, размером 21, 3 кв.м. Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорное машиноместо № по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Согласно сообщению Префектуры ЮЗАО <адрес> проект акта о результатах инвестиционного контракта в части строительства жилой, нежилой площади, гаража-стоянки и театра с ФОК по адресу: <адрес>, вл. 4-6, подготовлен, инвесторами подписан и направлен на согласование городских структур. В настоящее время согласование проекта акта о результатах инвестиционного контракта приостановлено Контрольным комитетом <адрес> до предоставления инвесторами дополнительных документов, подтверждающих исполнение условий контракта по оборудованию зданий театра и ФОК, сроки согласования не определены. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает за Антоняном С.В. право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> В пользу федерального бюджета государства РФ с ЗАО «Гранд Инвест» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10050 рублей 87 копеек, поскольку истец в силу п.3 ст.333.36 НК РФ при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины. На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Антоняном Серопом Велихановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на машиноместо № расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с ЗАО «Гранд Инвест» в федеральный бюджет государства РФ государственную пошлину в сумме 10050 (десять тысяч пятьдесят) рублей 87 (восемьдесят семь) копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Черныш Е.М.
ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «Гранд-Инвест» договор № об уступке права требования. В соответствии с условиями данного договора ЗАО «Гранд-Инвест» в лице ЗАО «Миан-Девелопмент», действующего на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, передало истцу право на получение в собственность машиноместа №, ориентировочным размером (3,4м. х 5,5м.), секция А, уровень – 1, расположенного по строительному адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6. (строительные адрес). Право на получение в собственность машиноместа принадлежало ЗАО «Гранд-Инвест» на основании договора соинвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ЗАО «Гранд-Инвест» с ЗАО «ИНТЕКО».