ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>

в составе председательствующего федерального судьи Удова Б. В.,

при секретаре Черник П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Новикову Сергею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДЖП и ЖФ <адрес> обратилось с иском в суд к Новикову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что Новиков С.В. с № года является нанимателем комнаты размером 11,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Указанная квартира является собственностью <адрес>. Новиков С.В. длительное время по месту регистрации не проживает, оплату за пользование комнатой и коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время комната опечатана, <адрес> подлежит сносу.

Представитель истца по доверенности Платцщихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Новиков С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако повестки вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения». При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним совместно его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 19,24 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Новиков С.В. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно жилищным документам в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован Новиков С.В.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что Новиков С.В. длительное время по месту регистрации не проживает, оплату за пользование комнатой и коммунальные услуги длительное время не производит, местонахождение Новикова С.В. неизвестно.

Согласно заявлению Смирновой Л.В., проживающей по адресу: <адрес> комнате 1, Новиков С.В. в комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> году участковый милиционер Солдатенко сообщил о том, что Новиков С.В. сгорел в ЦТП в районе <данные изъяты>, труп не опознан. Родственники Новикова С.В. забрали часть его вещей и больше не появлялись, комната № закрыта и опечатана сотрудниками ЖЭКа.

На основании распоряжения префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов, подлежащих отселению и сносу в <адрес> годах» <адрес> подлежит сносу, а все жители отселению.

Новиков С.В. на прием в ДЖП и ЖФ <адрес> по вопросу переселения не является, документы не предоставляет.

Таким образом, суд считает установленным, что Новиков С.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с <адрес> года, коммунальные услуги и платежи за спорное жилое помещение не оплачивает, место его нахождения неизвестно, а значит, может быть признан утратившим право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 19,24 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Новикова Сергея Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 19,24 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Новикова Сергея Вячеславовича в жилом помещении комнате общей площадью 19,24 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Удов Б. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.