Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ческидовой Галины Алексеевны к ЗАО «СУ-№» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Ческидова Г.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Ческидовой Г.А. и ЗАО «СУ№155» заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И, в соответствии с которым субинвестор обязался принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> а ответчик обязался передать предмет инвестиций в собственность. Она исполнила свои обязательства по уплате суммы инвестиционного взноса в размере 1073000 рублей. Жилой дом, где находится гараж, введен в эксплуатацию, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил, машиноместо в собственность истца не оформил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Шиховцева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель третьего лица по делу Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, из которого следует, что спорное машиноместо к доле <адрес> не относится, акт о реализации инвестиционного контракта находится на оформлении.

Представитель третьего лица Москонтрлль в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц Управления Россреестра по Москве, ЗАО «ИНТЕКО», ГОУ ВПИПО «РАТИ-ГИТИС» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ческидовой Г.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-№» и Ческидовой Г.А. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И, предметом которого является обязанность субинвестора (Ческидовой Г.А.) принять участие в инвестировании строительства одного машино-места, указанного в технологической компановке за № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (план на отметке 0,00), а генеральный инвестор обязался передать в собственность субинвестора предмет инвестиций последнего.

Согласно ст.4 договора цена машино-места установлена в размере 1073 00 рублей.

Обязательства по внесению инвестиционного взноса Ческидова Г.А. исполнила, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Ответчиком не представлено возражений относительно доводов истца о том, что обязательства по договору Ческидовой Г.А. исполнены.

Основанием для заключения договора является Постановление Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства – ГИТИС» и жилого комплекса по адресу: <адрес>, <адрес> в квартале <адрес> (Юго-Западный административный округ)» и Инвестиционный контракт между Правительством Москвы, Государственным образовательным учреждением высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства – ГИТИС», ЗАО «ИНТЕКО» и ЗАО «Строительное управление №», зарегистрированного в ДЖП и ЖФ ДД.ММ.ГГГГ, за № ДЖП.03.ЮЗАО.00455.

После выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи машиноместа, истец фактически пользуются машиноместом.

ДД.ММ.ГГГГ Могосстройнадзором застройщику ЗАО «МОСКАПСТРОЙ» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплутацию.

Тем самым установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорное нежилое помещение, завершено.

На спорное машиноместо никто из третьих лиц не претендует, оно свободно, полностью оплачено истцом и фактически передано ему.

Таким образом, ответчик ЗАО «СУ 155» своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/№ не выполнил, поскольку не реализовал договор инвестирования путем передачи машиноместа в собственность истца.

При этом отсутствие акта реализации инвестиционного контракта между участниками строительства в данном случае не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку Ческидова не являлась стороной в инвестконтракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнила. Спорное машиноместо относится к доле ответчика, а потому ЗАО «СУ№155» имело право передавать свои права на него Ческидовой Г.А.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 365 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат расходы по госпошлине в размере 13200 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ческидовой Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, право собственности на нежилое помещение: помещение № <адрес>, машиноместо <адрес>, тип: гаражи, этаж пэ <адрес>, комн. <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м, расположенное по адресу:г. Москва, <адрес>.

Взыскать с ЗАО «СУ№155» в пользу Ческидовой Галины Алексеевны расходы по госпошлине в размере 365 рублей.

Взыскать с ЗАО «СУ №» в доход государства госпошлину в размере 13200 рублей.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Колосова