Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратюка Сергея Юрьевича к ЗАО «СУ №» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кондратюк С.Ю. просит признать за ним право собственности на гаражное машино-место № в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес> соор.1

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (КТ) «СУ №» и Компания» и Кондратюком С.Ю. был заключен договор инвестирования №/Г-И с целью приобретения в собственность инвестором результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>/гараж, (на отметке -3.700) под № Дополнительным соглашением № к договору стороны изменили адрес и параметры приобретаемого машино-места на №. Истец свои обязательства по договору о долевом участи в строительстве гаража-стоянки исполнил. Строительство гаража в настоящий момент завершено, однако ввиду отсутствия акта о реализации инвестиционного контракта право собственности истца на спорное машиноместо не зарегистрировано.

Истец Кондратюк С.Ю. с участием представителя по доверенности Семенова Б.Г. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица по делу Правительства Москвы в судебное заседание не явился, судом извещен.

Представитель третьего лица по делу Москонтроль в судебное заседание не явился, судом извещен.

Представитель третьего лица по делу Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, судом извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «СУ №» заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилых домов и объектов соцкультбыта, входящих в программу комплексной реконструкции микрорайонов 4,5,7-8 Новых Черемушек.

В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор (ЗАО «СУ№155») обязался за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести новое строительство объектов.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами инвестконтракта подписано дополнительное соглашение №, согласно которому ответчик обязался за счет собственных и/или привлеченных инвестиций осуществить строительство, в том числе гаража-стоянки по адресу: 7-8 квартал Новых Черемушек, корпа.15, ориентировочной общей площадью 5600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, предметом которого является продление срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции кварталов 4, 5, 7-8 района Новые Черемушкин до ДД.ММ.ГГГГ с применением штрафных санкций по объекту: подземный гараж-стоянка по адресу: квартал 7-8 района Новые Черемушки, корпус 15, с ДД.ММ.ГГГГ в денежном выражении

Строительство велось на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 464 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 4, 5, 7-8 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)".

Согласно протоколу предварительного распределения машино-мест в подземной автостоянке между Правительством Москвы и ЗАО «СУ№155» от ДД.ММ.ГГГГ, машиноместо № на отм. 3.700 относится к доле инвестора, то есть ЗАО «СУ№155» (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ№155» и Кондратюком С.Ю. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И (л.д.8-10).

Предметом договора является участие гражданина в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража- стоянки по адресу: <адрес>, Новые Черемушки, <адрес>/гараж (план на отм. 3.700) под номером 35.

Статьей 4 стороны установили, что инвестиционный взнос гражданина в реализацию инвестиционного проекта по строительству приобретаемого гаража составляет 688100 рублей.

Дополнительным соглашением № к договору инвестирования стороны изменили п.1 договора и указали, что гражданин участвует в реализации проекта по строительству гаража-стоянки за № (л.д.11).

Во исполнение условий договора Кондратюк С.Ю. внес всю сумму инвестиционного взноса, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ЗАО «СУ№155» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, соор.1 (строительный адрес <адрес>) (л.д.30-32).

Распоряжением префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП об утверждении адреса, объекту недвижимости по строительному адресу ЮЗАО, Новые Черемушки, мкр. <адрес> <адрес>, был присвоен адрес <адрес>,д.23, соор.1.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В данном случае истец свои обязательства по договору инвестирования исполнил.

Участники инвестиционного контракта правительство Москвы и ЗАО «СУ №» право истца спорное машиноместо не оспаривали, возражений на иск не представили.

Строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

При этом отсутствие акта реализации инвестиционного контракта между участниками строительства в данном случае не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку он не являлся стороной в инвестконтракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнил.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес> <адрес>, в настоящие время присвоен адрес: <адрес>, соор. 1. Спорное машиноместо за № имеет общую площадь 17,2 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кондратюком Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение: помещение <адрес>. №, общей площадью <адрес> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Колосова