РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Елены Евгеньевны к Арустамяну Саркису о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец Гафарова Е. Е. обратилась в суд с иском ответчику Арустамян С. и просит суд: прекратить право пользование Арустамяна С. жилым помещением по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>, снятием его с регистрационного учета, выселить Арустамяна С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании своих требований истец указывает, что Гафарова Е.Е. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее принадлежавшей Арустамяну С. Данная квартира была арестована в ходе исполнительного производства. Истец стала победителем аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества – спорной квартиры. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован, является гражданином США, и в России имел вид на жительство, не несет никаких расходов по содержанию квартиры. При этом права истца на свободное владение, распоряжение и, пользование жилым помещением нарушается тем, что, на ответчика начисляется плата за пользование коммунальными услугами. В связи с тем, что права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчика отсутствуют, он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Чигряева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Арустамян С., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ 1.лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2.В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Арустамян Саркис не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Арустамян С., гражданин США, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данная квартира была арестована в ходе сводного исполнительного производства № СВ от ДД.ММ.ГГГГ Гафарова Е.Е., стала победителем аукциона по продаже вышеуказанной квартиры, что подтверждается Протоколом (л.д. 6). По итогам торгов объект был продан покупателю, передан по Акту приема-передачи (л.д. 7-8). Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> подтверждается Свидетельством и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), истец зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета в указанной квартире, при этом каких-либо расходов по его содержанию не несет, а права истца как собственника квартиры нарушает.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гафаровой Е.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования Арустамяна Саркиса жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, со снятием Арустамяна Саркиса с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Арустамян Саркиса из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ