РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Удова Б. В.

при секретаре Черник П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портер Кирилла Александровича к ДЖП и ЖФ <адрес> о продлении срока выкупа освободившейся жилой площади в коммунальной квартире,

установил:

Портер К.А. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> о продлении срока выкупа освободившейся жилой площади в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что он и его мать Портер Н.И. проживают в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, где занимают комнату площадью 19,1 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года в связи с освобождением двух других комнат в коммунальной квартире им было подано заявление в ДЖП и ЖФ <адрес> об их выкупе. ДД.ММ.ГГГГ Городская комиссии приняла положительное решение о выкупе комнат и назначила выкупную цену в размере 5577000 рублей. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ <адрес> сообщило ему об отказе в заключении договора купли-продажи комнат, так как их стоимость не была оплачена в течение трех месяцев после принятия решения о выкупной цене. Истец указывает, что задержка выкупа комнат произошла по уважительной причине по рыночным обстоятельствам.

Истец Портер К.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований заявления просила отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 59 ЖК РФ «1.Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2.При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом»

В судебном заседании установлено, Портер К.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату в коммунальной квартире площадью жилого помещения 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно решению Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Портеру К.В. было необходимо оплатить выкупную стоимость свободных комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> размере 5577000 рублей.

Квитанции для оплаты указанному суммы были получены Портером К.А. ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно положению «О порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности <адрес>», утвержденного Распоряжением ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, выкупающие свободные комнаты в коммунальной квартире, должны оплатить их цену в бюджет города в течение трех месяцев со дня принятия соответствующего решения Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в <адрес>.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам вопрос о цене продажи может быть повторно вынесен на рассмотрение Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в <адрес> для принятия решения о продаже по ранее установленной цене либо для установления новой цены продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства <адрес> № утвержден «Регламент подготовки, оформления и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности <адрес>, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности <адрес>» причинами отказа в подготовке договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности <адрес> является неоплата выкупной стоимости жилого помещения (доли в праве) в установленный срок.

Суд отмечает, что до настоящего времени выкупная стоимость освободившихся комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> размере 5577000 рублей Портер К.А. не оплачена, уважительных причин (болезнь, командировка) неоплаты указанной стоимости Портер К.А. суду не представлено. Невозможность реализации иной жилой площади и колебания цен на рынке жилья к таковым отнесены быть не могут.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Портер К.А. к ДЖП и ЖФ <адрес> о продлении срока выкупа освободившейся жилой площади в коммунальной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Портер Кирилла Александровича к ДЖП и ЖФ <адрес> о продлении срока выкупа освободившейся жилой площади в коммунальной квартире – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Гагаринский районный суд <адрес>.

Федеральный судья Удов Б. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ