РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурба Олега Васильевича к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил

Истец Бурба О.В. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на машиноместо № по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурба В.А. и ЗАО «Строительное Управление №» был заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки №/Г-И на предмет инвестирования истцом строительства подземного гаража-стоянки, правообладателем по которому является истец ДД.ММ.ГГГГ был подписан «Акт о выполнении Договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, в котором указано, что истец, являясь субинвестором, выполнил свои обязательства по оплате нижеуказанного машиноместа, оплатив предусмотренные договором В настоящее время истец несет расходы по эксплуатации спорного машиноместа, однако ответчик, передав машиноместо для эксплуатации, уклоняется от регистрации права собственности.

Представитель истца по доверенности Искендеров И.Ш. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель РАТИ ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурба В.А. и ЗАО «СУ-155» был заключен договор инвестирования №/Г-И, в соответствии с данным договором субинвестор участвует в инвестировании строительства одного машино-места, указанного в технологической компановке за № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (план на отметке 0,00), в генеральный инвестор (ответчик) обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций последнего (л.д. 5). На основании Договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), все права и обязанности по договору долевого участия перешли от Бурба В.А. к истцу Бурба О.В. (л.д. 6), между которыми подписан Акт о выполнении договора (л.д. 7). Как следует из материалов дела, обязательства по оплате спорного машино-места исполнены полностью и надлежащим образом. Спорное машино-место фактически передано истцу во владение и пользование, он же несет расходы по его эксплуатации, для чего им был заключен Договор № управления и эксплуатации гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд установил, что истец на законном основании приобрел право на получение в собственность гаража-автостоянки № по адресу: <адрес>, исполнил все обязательства по договору долевого участия. Объект, в котором расположен спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию и по результатам обмеров БТИ имеет следующие технические характеристики: машиноместо №, площадью 16,3 кв.м. в помещении № №, комната № по адресу: <адрес>. Суд приходит к выводу, что исковые требования Бурба О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бурба Олегом Васильевичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на машиноместо №, площадью № кв.м. в помещении № № тип: гаражи, на этаже №, комната № по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ