РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2011 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Анны Николаевны, Паршина Валентина Александровича к КТ "СУ-155 и Компания" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, просят признать за ними право собственности в равных долях на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указывая, что они 27 апреля 2004 г. заключили с КТ «СУ-№155 и Компания» предварительный договор №, в соответствии с которым одна сторона (ответчик) приняла решение продать, а вторая сторона (истцы) приобрести в собственность <адрес> расположенную по адресу: : <адрес>. Истцы свои обязательства по договору выполнили, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истцам для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истцов на жилое помещение.

Представитель истцов по доверенности Шибаева М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика КТ «СУ-№155» по доверенности Михаэль Ж.Ж, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам письменного отзыва.

Представители 3-х лиц ЗАО «Интеко», Правительства г. Москвы, РАТИ ГИТИС, Управление Росреестра по г. Москве в суд не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

07 июля 2003 года между Правительством <адрес>, РАТИ ГИТИС, ЗАО «Интеко», ЗАО «СУ-155» заключен инвестиционный контракт за номером № ДЖП.03.ЮЗАО.00455 по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

27 апреля 2004 года Булгакова А.Н., Паршин В.А. заключили с КТ «СУ-№» предварительный договор № №, согласно которому сторона (ответчик) приняла решение продать, а вторая сторона (истцы) приобрести в собственность трехкомнатную <адрес> площадью 96,3 кв.м., расположенную в секции М, на 5 этаже, № пп 1, тип слева, по адресу: <адрес>, вл.4-6. Во исполнение договора истцы обязались, внести денежные средства в размере 5026860,00 руб. из расчета 52200 руб. за 1 кв.м. после оплаты ответчик обязался передать в равнодолевую собственность истцам указанную квартиру. Истцы выполнили взятые на себя обязательства по договору, перечислив денежные средства ответчику в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований от 01.06.2011 года.

Строительство объекта закончено, дом введен в эксплуатацию. Несмотря на то, что истцы исполнили свои обязательства по договору, владеют и пользуются квартирой, ответчик, не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность Булгаковой А.Н., Паршина В.А.

До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истцы не оформили, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт реализации инвестиционного контракта и необходимые документы между участниками инвестиционного контракта.

Спорная квартира свободна, полностью оплачена истцами, никто из третьих лиц на нее не претендует.

Доводы ответчика, изложенные в представленном отзыве, не могут служить основанием отказа в иске т.к. опровергаются материалами дела.

Таким образом, за Булгаковой А.Н., Паршиной В.А. должно быть признано право собственности по ? доли на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Булгаковой Анной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, на ? (одна вторая ) долю квартиры по адресу: <адрес>,<адрес>

Признать право собственности за Паршиным Валентином Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> на ? (одна вторая ) долю квартиры по адресу: <адрес>,<адрес>

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ