ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Грицких Е.А.,

с участием прокурора Королевой И.Д..,

при секретаре Барабиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-794/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Радецкой Галине Ростиславовне, Радецкой Анне Владимировне, Радецкому Александру Валентиновичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Радецкого В.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее – ДЖП и ЖФ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам, просит выселить Радецкую Г.Р., Радецкую А.В., Радецкого А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Радецкого В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца ДЖП и ЖФ <адрес> по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом ответчики Радецкая Г.Р., Радецкий А.В. представили в суд заявление, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против выселения. Ответчик Радецкая А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Радецкого В.А., извещена о дате судебного заседания телефонограммой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования ДЖП и ЖФ <адрес> законными, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Правительства г. Москвы от 12.02.2008 года №95-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 37-37Ц и 38Б Обручевского района города Москвы» и во исполнение распоряжения префекта ЮЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О переселении жителей пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов, подлежащих сносу в 2008-2009гг.», <адрес>, где проживают ответчики, подлежит сносу, а все жители отселению.

Ответчики Радецкая Г.Р., Радецкий А.В., его бывшая жена Радецкая А.В., его сын Радецкий В.А., 2000 года рождения, занимают в указанном доме по договору социального найма двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года.

Брак между Радецким А.В. и Радецкой А.В. расторгнут 2009 году.

Радецкая Г.Р. в браке не состоит, владеет на праве собственности однокомнатной квартирой по адресу: <адрес> кор.4 <адрес>.

Ответчикам предлагались различные варианты переселения, а именно: 08.09.2010г.- двухкомнатная квартира общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. по адресу: <адрес>; 01.11.2010г. ответчикам было предложено осмотреть двухкомнатную квартиру общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также двухкомнатную квартиру, общей площадью 61,7 кв.м., жилой – 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчики Радецкая Г.Р., Радецкий А.В. согласились с последним вариантом, дали обязательство об освобождении занимаемой жилой площади. Однако согласия на получение указанной квартиры от ответчика Радецкой А.В. не поступило.

Вопрос переселения ответчиков был рассмотрен общественной жилищной комиссией Юго-Западного административного округа на заседании ДД.ММ.ГГГГ, которая рекомендовала снять семью Радецкой Г.Р. на 4 чел. (она, сын, его бывшая жена, внук) с жилищного учета, в связи с выселением предоставить по договору социального найма двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: <адрес>, в случае отказа документы о переселении направить на рассмотрение в Гагаринский районный суд <адрес>.

Распоряжением Префектуры ЮЗАО г. Москвы от 17.11.2010 года № 3624-РЖ ответчикам предоставлена на семью из 4 человек (Радецкая Г.Р., сын, его бывшая жена, внук), с учетом вселения бывшей жены сына на данную площадь и наличия собственности у членов семьи, двухкомнатная квартира по договору социального найма общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью – 33,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес>.

В силу ст. 86 ЖК РФ, «если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма».

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, «предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта».

Как следует из распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от 02.11.2009 года №2562-РЖ, ответчикам предоставляется двухкомнатная квартира большей площади, в доме-новостройке в Юго-Западном административном округе г. Москвы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что в соответствии с п. 7 ст. 13 Закона г. Москвы от 31мая2006года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов в г. Москве)», при предоставлении жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Как усматривается из материалов дела, Радецкой Г.Р. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> кор.4 <адрес>, жилой площадью 36,2 кв.м.

Таким образом, учитывая наличие жилого помещения на праве собственности у Радецкой Г.Р., ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади освобождаемому. Оснований для предоставления ответчикам отдельных квартир не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, следовательно, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом ответчики при предоставлении равноценного жилого помещения сохраняют право встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили основания состоя ть на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Радецкую Галину Ростиславовну, Радецкую Анну Владимировну, Радецкого Александра Валентиновича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Радецкого В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Грицких Е.А.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.