Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грицких Е.А.

при секретаре Барабиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/2011 по иску Ахметяровой Елены Александровны к Купаве Антонине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Ахметярова Е.А. обратилась в суд с иском к Купаве А.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что 08 апреля 2008 года между ней и Купавой А.Ф. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в соответствии с пунктом 9 которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента государственной регистрации договора. Ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей и другого имущества в квартире нет, однако до настоящего времени Купава А.Ф. не снялась с регистрационного учета.

Истец Ахметярова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Купава А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОУФМС «Обручевский» ЮЗАО г. Москвы не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ахметяровой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Ахметяровой Елене Александровне на основании договора купли-продажи от 08.04.2008г. указанной квартиры, заключенного между Купавой А.Ф. с одной стороны и Ахметяровой Е.А. с другой (л.д. 7).

В пункте 9 указанного договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с даты подписания сторонами настоящего договора.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 06.05.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (л.д. 6).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик Купава А.Ф. свои обязательства по договору в полном объеме не выполнила, не снялась с регистрационного учета, что подтверждается единым жилищным документом на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 8-10).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Купава А.Ф. продала принадлежащее ей жилое помещение и при его продаже дала обязательство сняться с регистрационного учета, однако его не выполнила, ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а она - снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 292, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Купавы Антонины Федоровны жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение суда является основаниям для снятия Купавы Антонины Федоровны с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ