РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Гусевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/2011 по иску Балабановой Надежды Ивановны к ЗАО «Строительное управление № 155», ЗАО «Минора Лайф» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Балабанова Н.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительное управление № 155 о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Строительное управление №» и Балабанова Н.И. заключили договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки №/Г-И, в соответствии с которым Балабанова Н.И. обязалась принять долевое участие в инвестировании строительства гаражного места по адресу: <адрес>, вл. 4-6, на отм. – 0.00, место №, а ЗАО «Строительное управление №» обязался передать в собственность Балабановой Н.И. указанное машино-место. Обязательства по оплате машино-места в сумме 974780 руб. истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время истец несет расходы по эксплуатации машино-места № в <адрес> в <адрес>. Ответчик, передав машино-место для эксплуатации, уклоняется от регистрации права собственности.

Определением суда от 18.04.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Минора Лайф».

Представитель истца Балабановой Н.И. по доверенности Искендеров И.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Строительное управление № 155» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ЗАО «Минора Лайф» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ЗАО «ИНТЕКО», Правительства Москвы, Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства ГИТИС», Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, 04 апреля 2005 года между ЗАО «Строительное управление № 155» (генеральным инвестором) и Балабановой Н.И. (субинвестором) заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И, в соответствии с которым субинвестор обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места, указанного в технологической компановке, за № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, вл. 4-6 (план на отметке – 0,00), а генеральный инвестор обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций последнего. Машино-место передается в собственность субинвестора по цене 974780 руб.

Основанием для заключения настоящего договора послужили Постановление Правительства Москвы №423-ПП от 11.06.2002г. «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства - ГИТИС» и жилого комплекса по адресу: <адрес>, владение 4-6 в квартале <адрес> (Юго-Западный административный округ)», инвестиционный контракт между Правительством Москвы, Государственным образовательным учреждением высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства ГИТИС», ЗАО «ИНТЕКО» и ЗАО «Строительное управление №155», зарегистрированного в ДЖП и ЖФ 07.07.2003 года, за № ДЖП.03.ЮЗАО.00455.

Из материалов дела видно, что Балабанова Н.И. оплатила стоимость машино-места в размере 974780 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Мосгосстройнадзор выдало разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, вл.4-6, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорное машино-место за № находится в помещении № VI, тип: гаражи, этаж пэ 2, комн. 158, общей площадью 21,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от 10 февраля 2011 года за ЗАО «Минора Лайф» признано право собственности на машино-место № в <адрес> в <адрес>.

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» и ЗАО «Минора Лайф» был заключен договор соинвестирования, в соответствии с которым соинвестор привлечен к соинвестированию строительства объекта и получает право на получение в собственность отдельные нежилые помещения, машино-места и квартиры в объекте по адресу: <адрес>, вл. 4-6. ЗАО «Минора Лайф» свои обязательства по внесению инвестиционного взноса исполнил в полном объеме. Право в отношении жилых, нежилых помещений и машино-мест, в том числе, машино-места № в <адрес> в <адрес>, принадлежит ЗАО «Минора-Лайф».

Ввиду того, что решением Арбитражного суда <адрес> от 10 февраля 2011 года за ЗАО «Минора Лайф» признано право собственности на машино-место № в <адрес> в <адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения настоящего иска.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Балабановой Надежды Ивановны к ЗАО «Строительное управление № 155, ЗАО «Минора Лайф» о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ