Решение Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Кривороговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/14-11 по иску Смоян Нвера Шамиловича к Авери Муразу Пашаевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, установил: Смоян Н.Ш. обратился в суд с иском к Авери М.П., просит расторгнуть договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес>4-34, снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывают, что 02 апреля 2006 г. между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>4-34. 13 апреля 2006 г. ответчик Авери М.П. был зарегистрирован по указанному адресу. С момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчик в расходах на содержание жилого помещения не участвует, обязанностей, связанных с текущим ремонтом не выполняет. Истец Смоян Н.Ш. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Авери М.П. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеется почтовое уведомление о направлении в адрес ответчика телеграммы, из которого усматривается, что телеграмма адресату не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не является. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 19.12.2005г. (л.д.7). Установлено, что 02.04.2006 г. между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>4-34 (л.д.9-10). 13.04.2006 г. Авери М.П. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>4-34, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д. 11-13). Согласно п. 2.3.5 Договора безвозмездного и бессрочного пользования жилым помещением, после его заключения Авери Мураз Пашаевич принял на себя обязанности, связанные с эксплуатацией, текущим ремонтом, содержанием дома, и иные, вытекающие из правил пользования жилыми помещениями. В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию. В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Из объяснений истца следует, что по настоящее время ответчик Авери М.П. не участвует в расходах на содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчик не выполняет обязанностей по договору безвозмездного пользования, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, истец Смоян Н.Ш. вправе требовать устранения нарушения своего права, заявляя требования о расторжении договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой и прекращении права пользования Авери М.П. указанным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор безвозмездного пользования, заключенный между Смоян Н.Ш. и Авери М.П. подлежит расторжению, а право пользования ответчика жилым помещением прекращению в связи с расторжением договора. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, ст.ст. 209, 698, 699 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Расторгнуть договор от 02.04.2006г. безвозмездного и бессрочного пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> между Смоян Нвером Шамиловичем и Авери Муразом Пашаевичем. Решение суда является основанием для снятия Авери Мураза Пашаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Гагаринский районный суд г.Москвы с даты принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья О.И. Бабенко Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ