об обязании заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и жилого помещения



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2011г. Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бабенко О.И., при секретаре Кривороговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1448/14-2011 по иску Мехдиева Габиба Магомеда оглы к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ДЕЗ Академического района г. Москвы, Гнетову Владиславу Геннадьевичу, Гнетову Геннадию Алексеевичу, Гнетовой Ирине Геннадьевне, Марковой Марии Антоновне об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мехдиев Г.М. оглы обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ДЕЗ Академического района г. Москвы, Гнетову Владиславу Геннадьевичу, Гнетову Геннадию Алексеевичу, Гнетовой Ирине Геннадьевне, Марковой Марии Антоновне об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указывает, что с 16.06.2000 г. он Мехдиев Габиб Магомед оглы зарегистрирован в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. На указанной жилой площади также зарегистрированы Гнетова Ирина Геннадьевна, Гнетов Владислав Геннадьевич, Гнетов Геннадий Алексеевич, Маркова Мария Антоновна, Пчельников С.Н.. Поскольку между ним и остальными зарегистрированными в вышеуказанной квартире жильцами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг, просит определить доли в оплате за ним в виде 1/6 доли, а за Гнетовой Ириной Геннадьевной, Гнетовым Владиславом Геннадьевичем, Гнетовым Геннадием Алексеевичем, Марковой Марией Антоновной 5/6 доли.

Истец Мехдиев Г.М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бурякова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО ДЕЗ района Академический г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ по г.Москве извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Также просил рассмотреть дело в отсутствие пред. ДЖП и ЖФ.

Ответчики Гнетов В.Г., Гнетов Г.А., Гнетова И.Г., Маркова М.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты были возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в силу ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо представитель ГБУ ИС «Академического района» в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 49 кв. м. зарегистрированы Гнетова И. Г., Гнетов В.Г., Гнетов Г.А., Маркова М.А., Пчельников С.Н., Мехдиев Г.М.оглы.

В силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения гражданином (нанимателем).

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.3 ст.1 Закона от 25.01.2006 № 7 членами одной семьи являются супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 1 Закона города Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и ч. 3 ст. 1 Закона города Москвы от 25.01.2006г. № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения», членами одной семьи являются супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве члена семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В п. 30 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно Единому жилищному документу в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на указанной жилой площади зарегистрированы истец и Гнетова И. Г., Гнетов В.Г., Гнетов Г.А., Маркова М.А., Пчельников С.Н.

Поскольку брак между истцом и Гнетовой И.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6), суд полагает возможным определить порядок оплаты по коммунальным платежам, выделив долю истца в оплате равную 1/6.

Также суд соглашается с доводами ответчика ДЖП и ЖФ по г.Москве в соответствии с которыми в функции ДЖП и ЖФ по г.Москве не входят вопросы по начислению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, заключение соглашений об определении порядка и размера расходов по внесению коммунальных платежей, соответственно не входит и выделение доли граждан в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данные функции выполняет ГБУ ИС, в связи с чем, в удовлетворении требований истца об обязании заключить соглашение об оплате удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с которым установить размер доли Мехдиева Габиба Магомед оглы в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/6, долю Гнетовой Ирины Геннадьевны, Гнетова Владислава Геннадьевича, Гнетова Геннадия Алексеевича, Марковой Марии Антоновны – в размере 5/6.

В удовлетворении требования Мехдиева Габиба Магомед оглы к ДЖП и ЖФ по г. Москве об обязании заключить отдельное соглашение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.И.Бабенко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ