РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2010 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2010 по иску ДНП «Новость» к Степанову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества,

установил:

Дачное некоммерческое партнерство «Новость» обратилось в суд с иском к Степанову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества в размере 106166, 26 рублей, возврате государственной пошлины в размере 2661 рублей. В обоснование исковых требований ДНП «Новость» указало о том, что в сентябре 2004 г. Степанов Н.Н. обратился с письменным заявлением в Правление ДСК «Новость», которым поставил в известность о добровольном выходе из ДСК «Новость» на индивидуальную деятельность для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке. 10.10.2004 г. Правление и Ревизионная комиссия ДСК «Новость» на совместном заседании постановили, считать Степанова Н.Н. выбывшим из членов ДСК. ДНП «Новость» является правопреемником ДСК «Новость» - 60 земельных участков. Ответчик в члены ДНП «Новость» не вступал и в настоящее время ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «Новость». С момента выхода из ДСК «Новость» и начала ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке (с сентября 2004 г.) по настоящее время ответчик без ограничений, на постоянной основе, круглогодично продолжает в полном объеме, как и ранее, пользоваться собственностью ДНП «Новость» - единой централизованной инфраструктурой и неделимым имуществом общего пользования, а именно: централизованным подземным газопроводом и оборудованием, централизованным водозаборным узлом, централизованной внутриплощадочной и внеплощадочной магистральной канализацией со сбросом стоков в очистные сооружения, централизованной электрической распределительной сетью, централизованной линейно-кабельной сетью и сооружением телефонной связи, централизованным вывозом бытового мусора, централизованными асфальтированными дорогами и проездами, гостевой автомобильной автостоянкой с централизованной уборкой снега. В целях обеспечения надлежащего уровня эксплуатации и поддержания инженерно-технических объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Новость» в надлежащем состоянии истцом своевременно и в полном объеме проводятся плановые регламентные, ремонтно-профилактические и аварийно-восстановительные работы. Истец обеспечивает ведение бухгалтерского учета и отчетности, обслуживание расчетного счета ДНП, своевременность налоговых платежей и налоговой отчетности, контроль по обеспечению реализации взаимных обязательств ДНП «Новость» и коммунальных служб и организаций по обслуживанию и эксплуатации централизованных инженерных сетей и коммуникаций ДНП на договорных условиях. Несмотря на то, что ответчик не является членом ДНП «Новость», он обязан уплачивать 1/60 долю общих расходов, наравне с членами ДНП «Новость», поскольку все это время он пользовался и продолжает пользоваться в полном объеме указанным имуществом и всей инженерно-технической, социально-хозяйственной инфраструктурой на постоянной основе. С момента выхода из ДСК «Новость» по настоящее время ответчик не заключает договор в ДНП «Новость», с 2006 г. не оплачивает истцу пользование, обслуживание и управление объектами инфраструктуры и общего имущества. Размер задолженности перед членами ДНП «Новость» составляет (без учета показаний индивидуального счетчика) за период с 2006 года по 2009 год сумму в размере 106166, 26 рублей.

Представители истца ДНП «Новость» - Председатель Правления Матиашвили Н.И. и по доверенности Левин В.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Степанов Н.Н. и его представитель по доверенности Сергеева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. Ответчиком Степановым Н.Н. представлен письменный отзыв на иск, в котором он указал о том, что в период с 1979 г. по 2004 г. на его средства и средства других членов ДСК «Новость» была создана инфраструктура единого комплекса имущества ДСК «Новость». По собственному заявлению он вышел из членов ДСК «Новость» и в настоящее время является членом ДНТ «Новость-2», расположенного на том же земельном участке. В соответствии с решением Подольского городского суда Московской области от 30.11.2006 г. за ним было признано право собственности на 1/60 инфраструктуры единого комплекса имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время ДНТ «Новость–2» является владельцем, в том числе, его (Степанова Н.Н.) 1/60 доли инфраструктуры единого комплекса имущества ДНП «Новость». Как член ДНТ «Новость-2» истец оплачивает пользование всеми коммунальными услугами и инфраструктурой единого комплекса имущества, ежемесячно сдает денежные средства бухгалтеру ДНТ «Новость-2». В свою очередь ДНТ «Новость-2» перечисляло собранные со своих членов денежные средства на счет ДНП «Новость». Ежемесячно с января 2005 г. по июнь 2006 г. платежи за указанные услуги переводились на счет ДСК «Новость», а с марта 2005 г. на счет ДНП «Новость» через Сбербанк. Затем истец изменил свои реквизиты, не поставив ДНП «Новость-2» в известность. В сентябре 2006 г. ДНП «Новость-2» направило почтовым переводом сумму задолженности Матиашвили Н.И., однако, деньги вернулись в связи с неполучением их адресатом. В июле 2007 г. со своего расчетного счета ДНП «Новость-2» перевело денежные средства в счет образовавшейся задолженности на счет ДНП «Новость», однако денежные средства вернулись с пометкой «не заключен договор». Не желая быть должником, ДНП «Новость-2» неоднократно обращалось к руководству ДНП «Новость» с просьбой заключить договор. До настоящего времени договор не заключен. Задолженность образовалась по причине отказа истца принимать от ДНП «Новость-2» денежные средства. По утверждению ответчика, у него перед истцом задолженности не имеется. Он является ненадлежащим ответчиком по иску.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как усматривается из материалов дела, 10.10.2004 г. Правление и Ревизионная комиссия ДСК «Новость» на совместном заседании постановили, считать Степанова Н.Н. выбывшим из членов ДСК «Новость» на основании его заявления о добровольном выходе из ДСК «Новость» на индивидуальную деятельность для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке (л.д. 7).

ДНП «Новость» является правопреемником ДСК «Новость», что подтверждается его Уставом. ДНП «Новость» находится по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 4.4 Устава ДНП «Новость» доля каждого из 54 членов Объединения «Новость», а также 6 граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в общем неделимом имуществе Объединения, при ликвидации последнего, составляет 1/60 часть этого имущества.

В п.п. 5.1, 5.2 Устава ДНП «Новость» предусмотрено, что источником финансово-хозяйственной деятельности Объединения являются членские взносы членов Объединения и платежи граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размеры и сроки уплаты взносов, а также платежей граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, утверждаются Общим собранием членов Объединения «новость». Размер взноса, приходящегося на каждого члена Объединения «Новость» и платежа гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Объединения «новость» на договорных условиях, равный. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям граждан. Члены Объединения «Новость», по своему выбору, вправе вносить взносы в оговоренные индивидуальные сроки (с уведомлением бухгалтерии), но не реже, чем 1 раз в месяц.

20.12.2004 г. налоговым органом зарегистрировано ДНП «Новость-2», участником которого является ответчик Степанов Н.Н.

Материалами дела подтверждается, что с момента выхода из ДСК «Новость» (с сентября 2004 г.) и по настоящее время ответчик без ограничений, на постоянной основе, круглогодично продолжает в полном объеме, как и ранее, пользоваться собственностью ДНП «Новость» - единой централизованной инфраструктурой и неделимым имуществом общего пользования, а именно: централизованным подземным газопроводом и оборудование, централизованным водозаборным узлом, централизованной внутриплощадочной и внеплощадочной магистральной канализацией со сбросом стоков в очистные сооружения, централизованной электрической распределительной сетью, централизованной линейно-кабельной сетью и сооружением телефонной связи, централизованным вывозом бытового мусора, централизованными асфальтированными дорогами и проездами, гостевой автомобильной автостоянкой с централизованной уборкой снега.

Указанное обстоятельство ответчик Степанов Н.Н. в ходе судебного разбирательства по настоящему делу подтвердил.

Территория земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах которого находится земельный участок Степанова Н.Н. - №, принадлежит на праве собственности ДНП «Новость», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном УФРС по Московской области 17.03.2009 г.

Достоверных доказательств о том, что ДНП «Новость-2», членом которого является Степанов Н.Н., имеет на праве собственности земли общего пользование, имущественный комплекс (инженерные сети, коммуникации, оборудование и т.п.), ведет хозяйственную деятельность, в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

По утверждению истца, ДНП «Новость-2» не имеет ни одного договора с эксплуатирующей организацией, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по газо – и водоснабжению, канализации, вывозу мусора и т.п. в границах территории земельного участка, принадлежащего истцу.

Указанные доводы истца ответчиком не оспаривались.

Доказательств в подтверждение оплаты услуг по содержанию имущественного комплекса ДНП «Новость-2» ответчиком суду не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что такие договоры по содержанию и обслуживанию общего имущества были заключены истцом с подрядными организациями. В целях обеспечения надлежащего уровня эксплуатации и поддержания инженерно-технических объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Новость» в надлежащем состоянии истцом своевременно и в полном объеме проводятся плановые регламентные, ремонтно-профилактические и аварийно-восстановительные работы. Истец обеспечивает ведение бухгалтерского учета и отчетности, обслуживание расчетного счета ДНП, своевременность налоговых платежей и налоговой отчетности, контроль по обеспечению реализации взаимных обязательств ДНП «Новость» и коммунальных служб и организаций по обслуживанию и эксплуатации централизованных инженерных сетей и коммуникаций ДНП на договорных условиях.

Из приходно-расходной сметы ДНП «Новость» на 2006 г., утвержденной Общим собранием членов ДНП «Новость» от 26.03.2006 г., видно, что Степанов Н.Н. должен уплатить 18051, 91 рублей за управление, обслуживание, эксплуатацию инженерно-технических объектов инфраструктуры и другого неделимого имущества общего пользования (л.д. 32-33).

Согласно приходно-расходной смете ДНП «Новость» на 2007 г., утвержденной Общим собранием членов ДНП «Новость» от 01.04.2007 г., задолженность Степанова Н.Н. за 2006 г. составляет сумму 19551, 10 рублей (в том числе целевой взнос 3000 руб., налог за землю 1530, 28 рублей. Размер взносов и платежей за 2007 год установлен в сумме 22932 рублей (для дома с телефоном), 22568 руб. (для дома без телефона). Размер платежей за 2007 год, с учетом целевого взноса 730 руб., налога за землю 400 руб., подлежащих уплате Степановым Н.Н., составил 24050 рублей (л.д. 34-35).

Из приходно-расходной сметы ДНП «Новость» на 2008 г., утвержденной Общим собранием членов ДНП «Новость» от 13.04.2008 г., видно, что задолженность Степанова Н.Н. за 2006-2007 гг. составляет сумму 43601, 10 рублей. Размер взносов и платежей на 2007 год установлен в размере 27172 руб. (для дома без телефона), 25924 руб. (для дома без телефона) – л.д. 36-37.

Из приходно-расходной сметы ДНП «Новость» на 2009 г., утвержденной Общим собранием членов ДНП «Новость» от 02.05.2009 г., следует, что задолженность Степанова Н.Н. по оплате за управление, обслуживание, эксплуатацию инженерно-технических объектов инфраструктуры и другого неделимого имущества общего пользования ДНП «Новость» за 2006-2008 гг. составляет 71173, 10 рублей, в том числе целевые взносы 3730 руб., налог за землю 2330, 28 рублей. Размер платежей и взносов в 2009 г. для Степанова Н.Н. установлен в сумме 34993, 16 рублей, в том числе целевой взнос 4592 руб., налог на землю 401, 16 рублей (л.д. 38-40).

Итого, размер задолженность ответчика Степанова Н.Н. по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества составляет 106166 руб. 26 коп. Расчет указанной суммы суд считает правильным.

Материалами дела подтверждается, что указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не уплачена.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Степановым Н.Н. доказательств оплаты расходов ДНП «Новость» за управление, обслуживание, эксплуатацию инженерно-технических объектов инфраструктуры и другого неделимого имущества общего пользования, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто. В связи с этим вышеприведенные возражения ответчика суд считает несостоятельными. Ссылка ответчика на то, что он является членом ДНП «Новость-2», которому якобы вносил соответствующие платежи за пользование общим имуществом, судом не может быть принята во внимание, так как указанная организация в договорных отношениях с истцом ДНП «Новость» не состоит. Кроме того, якобы внесенные ответчиком суммы в ДНП «Новость-2» на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества ДНП «Новость» на расчетный счет истца не поступили. Эти факты ответчиком не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в период с 2006 г. по настоящее время ответчик без ограничений, на постоянной основе пользуется собственностью ДНП «Новость» - единой централизованной инфраструктурой и неделимым имуществом общего пользования. При этом ответчик с 2006 г. не оплачивает истцу пользование, обслуживание и управление объектами инфраструктуры и общего имущества. В связи с чем, за ним перед истцом образовалась задолженность в размере 106166, 26 рублей, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2661 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Степанова Николая Николаевича в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Новость» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества в размере 106166 руб. 26 коп., возврат государственной пошлины в размере 2661 руб., а всего 108827 руб. 26 коп. (сто восемь тысяч восемьсот двадцать семь рублей двадцать шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья Мухортых Е.Н.