РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24.03.2010 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого Банка "Максима" к Бардиной Елене Евгеньевне, Старший Наталье Ростиславовне о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд, просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору №КД-Ф от 05 июля 2007 года в сумме 99943310,86 руб., расходы по оплате госпошлины – 22000 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывая, что между ним и Бардиной Е.Е. 05 июля 2007 г. был заключен кредитный договор №КД-Ф. По условиям договора истец предоставляет кредит Бардиной Е.Е. в сумме 6000000 руб., сроком по 19 июля 2013 года, с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Бардиной Е.Е., Старший Н.Р. и КБ «Максима» был заключен договор залога № З <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площади 55 кв.м., принадлежащей на праве собственности ответчикам по ? доли каждому. Ответчица уклоняется от исполнения обязательств по кредитному договору. До настоящего времени задолженность не погашена. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчица Бардина Е.Е. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила, ее представитель просил дело слушанием отложить, в связи с занятостью в другом процессе. Договор на оказание юридических услуг между ними заключен 22 марта 2010 года, представитель зная о своей занятости 24 марта 2010 г. в судебном участке № района Южное Тушино, заключил договор с ответчицей. Ответчица Старший Н.Р. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со ст. 810 ч.1 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. 819 ГК РФ 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ст. 334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. 2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. 05 июля 2007 года между КБ «Максима» (ООО) и Бардиной Е.Е. заключен кредитный договор № КД-Ф на сумму 6000000 руб., сроком по 19 июля 2013 года, с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16 процентов годовых (л.д. 19-22). В соответствии с условиями кредитного договора КБ «Максима» выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 6000000 руб. на счет заемщика, что подтверждается расходным кассовым ордером. Согласно условиям договора, Бардина Е.Е. обязалась производить погашение задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом (16 % годовых), не позднее 26 числа каждого месяца, последняя часть основного долга уплачивается 19 июля 2013 года. Обязательства по погашению основного долга и процентов надлежащим образом не исполнялись, погашение производилось с нарушением сроков платежей. Согласно п.3.2.4 договора банк имеет право потребовать досрочного возврата всех средств, выделенных по договору и уплаты процентов за пользование ими при нарушении заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору. 05 июля 2007 года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 05 июля 2007 года № КД-Ф между КБ «Максима» и Бардиной Е.Е., Старший Н.Р. был заключен договор залога № З, согласно которому Бардина Е.Е., Старший Н.Р. передают в залог банку двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., принадлежащей им на праве собственности, каждому по ? доли. По соглашению сторон, предмет залога оценивается в сумме 8866000 руб. (л.д. 32-35). 22 сентября 2008 года Бардиной Е.Е. получена претензия КБ «Максима» с требованием о досрочном исполнении обязательств, погашении задолженности по кредитному договору. До настоящего времени требования банка в полном объеме не исполнены, проценты по кредиту не погашены. Установлено, что Бардина Е.Е. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом надлежаще не исполняет, задолженность по кредитному договору по состоянию на 21 января 2010 года составляет: 4159821 руб. – по основному долгу, 281382,09 руб. – сумма процентов, 5456773,41 руб. – сумма повышенных процентов на непогашенный основной долг, 96334,36 руб. – пени за нарушение срока возврата процентов. Таким образом, всего взысканию с Бардиной Елены Евгеньевны в пользу КБ «Максима» подлежит сумма задолженности по кредитному договору в размере 9994310,86 руб., возврат госпошлины в размере 22000 руб. Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., жилой 29,1 кв.м. С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 334, 363, 810, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Бардиной Елены Евгеньевны в пользу Коммерческого Банка "Максима"в счет возмещения задолженности, процентов, пени и возврата госпошлины 10016310(десять миллионов шестнадцать тысяч триста десять ) руб.86 коп. Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>,<адрес> Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней. Федеральный судья Долгова Т.Н.