РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузикова Евгения Александровича к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил

Истец Пузиков Е.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество и просит суд признать на ним право собственности на машиноместо №, помещение № УI, тип: гаражи, этаж пэ 2, № комнаты 100, общей площадью 19,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что 13.09.2005 г. между ним и ЗАО «СУ 155» был заключен Договор инвестирования №, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража с правом получения в собственность машино-места.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, оплатил предусмотренные денежные средства, в настоящий момент он осуществляет все необходимые платежи, связанные с использованием и эксплуатацией объекта. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, уклоняясь от регистрации права собственности истца на спорное машино-место, несмотря на то, что объект сдан в эксплуатацию, фактически истцу машино-место передано для пользования.

Представитель истца по доверенности Долгов С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 13.09.2005 г. между Пузиковым Е.А. и ЗАО «СУ 155» был заключен Договор инвестирования №, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража с правом получения в собственность машино-места.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, оплачивает предусмотренные денежные средства, в настоящий момент он осуществляет все необходимые платежи, связанные с использованием и эксплуатацией объекта. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, уклоняясь от регистрации права собственности истца на спорное машино-место, несмотря на то, что объект сдан в эксплуатацию, фактически истцу машино-место передано для пользования.

Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства по договору, что подтверждается платежными документами, представленными в материалах дела.

По результатам обмеров БТИ помещению, в котором находится спорное машино-место присвоен почтовый адрес: <адрес>, машино-место №, в помещении № УI, этаж пэ 2, № комнаты 100, тип гаражи, общей площадью 19,4 кв.м.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Пузикова Е.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.98, 167 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за Пузиковым Евгением Александровичем (ДД.ММ.ГГГГ. уроженцем <адрес>) право собственности на машино-место №, тип Гаражи, в помещении № №, на этаже пэ № № комнаты № площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Взыскать с ЗАО «СУ-155» в пользу Пузикова Евгения Александровича возврат госпошлины в сумме 361 (триста шестьдесят один),4 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ