РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б. В.

при секретаре Сметаниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Гражданнникову Виктору Васильевичу о признании недействительным договора социального найма, договора передачи жилого помещения в собственность,

установил:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к Гражданникову В.В. о признании недействительным договора социального найма, договора передачи жилого помещения в собственность.

В обоснование заявленных требований указывает, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 42,6 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Пользователями указанного жилого помещения являлись Гражданников И.В. и Гражданников В.В., которые умерли ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от имени Гражданникова В.В. был заключен договор социального найма №-<адрес> спорного жилого помещения. 20.10.2010 года от его имени был заключен договор №-У07833 передачи в собственность спорного жилого помещения. Указанные договоры были оформлены по поддельному паспорту, а следовательно данные договора являются недействительными.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Гражданников В.В. в судебное заседание не явился, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Гражданников В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГПК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 42,6 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Пользователями указанного жилого помещения являлись Гражданников И.В. и Гражданников В.В., которые умерли ДД.ММ.ГГГГ.

19.10.2010 года от имени Гражданникова В.В. был заключен договор социального найма №-<адрес> спорного жилого помещения.

20.10.2010 года от его имени был заключен договор №-У07833 передачи в собственность спорного жилого помещения. Договор передачи квартиры в собственность был зарегистрирован в Управлении Росрееста по Москве в установленном законом порядке.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Гражданников В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма №-<адрес> от 19.10.2010 года и договор передачи в собственность №-У07833 от 20.10.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, были оформлены от имени умершего лица, а следовательно указанные договора являются недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 19.10.2010 года №-<адрес> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Гражданниковым Виктором Васильевичем;

Признать недействительным договор передачи №-У07833 от 20.10.2010 года жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный от имени Гражданникова Виктора Васильевича с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья Удов Б. В.

Мотивированное решении изготовлено ДД.ММ.ГГГГ