28 февраля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б.В.,

при секретаре Сметаниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества г. Москвы к Московскому отделению общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России», Барсукову Виктору Викторовичу об освобождении нежилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ответчиков освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (помещений № VII, ком. 1- 7, 10) и передать в освобожденном виде Департаменту имущества <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что между Департаментом имущества и Московским отделением общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России» был заключен договор аренды № от 22.03.1999 года для размещения творческой мастерской художника Барсукова В.В. в соответствии с которым ответчику было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (помещений № VII, ком. 1- 10) на срок с 01.12.1998 года по 30.11.2003 года. С 01.12.2003 года договор аренды был продлен на неопределенный срок. 15.12.2005 года истец направил в адрес ответчика предупреждение об отказе от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, в котором указал, что договор аренды считается прекращенным с 01.03.2005 года. До настоящего времени ответчиками жилое помещение истцу не передано.

Представитель Департамента имущества г. Москвы по доверенности Сак С.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Барсуков В.В. и Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последним известным адресам. Повестки, направленные в адрес ответчика Барсукова В.В. были возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчиком Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России» повестка получена, что подтверждается почтовым уведомлением. При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования законными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между Департаментом имущества и Московским отделением общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России» был заключен договор аренды № от 22.03.1999 года для размещения творческой мастерской художника Барсукова В.В. в соответствии с которым ответчику было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (помещений № VII, ком. 1- 10) на срок с 01.12.1998 года по 30.11.2003 года.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Ответчик продолжил пользоваться арендованным имуществом, возражений со стороны истца не последовало, вследствие чего договор № от 22.03.1999 года с 01.12.2003 года был возобновлен на неопределенный срок.

В связи с произведенной перепланировкой спорного жилого помещения, согласно документам БТИ в настоящее время спорное жилое помещение имеет следующие индивидуально-определенные признаки: подвал, пом. № VII, комн. 1-7,10, общей площадью 128,3 кв.м.

Данное помещение является собственностью г. Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.02.2010 года.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц,

Департамент имущества г. Москвы отказался от договора аренды, направив ответчику предупреждение № от 15.12.2005 года об отказе от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, в котором указал, что договор аренды считается прекращенным с 01.03.2006 года.

На основании ст. 622, 655 ГК РФ после расторжения договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю по акту приема-передачи.

До настоящего времени нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: подвал, пом. № VII, комн. 1-7,10, общей площадью 128,3 кв.м. в распоряжение истца не передано, что подтверждается актом осмотра от 27.02.2010 года.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента имущества г. Москвы к Московскому отделению общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России», Барсукову Виктору Викторовичу об освобождении нежилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников России», Барсукова Виктора Викторовича освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 128,3 кв.м. (подвал, пом. № VII, комн. 1-7,10) и передать в освобожденном виде Департаменту имущества г. Москвы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Удов Б.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ