РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В. при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мучник Александра Валериановича к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру, Установил Истец Мучник А.В. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Русская Инновационная Компания», и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,8 кв.м. в том числе жилой площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что 16 ноября 2005 года его мать, Мучник П.Я., заключила с ООО «Промышленность Строительство Торговля» (реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») договор № Пил/Л3-3Л(1) долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым Мучник П.Я. приобретает право долевого участия в строительстве 99,2 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, вл. 4-6. с правом получения инвестором в собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции Л, на 3 этаже, номер на площадке 1, слева. Мучник П.Я. свои обязательства по оплате общей инвестиционной стоимости квартиры в размере 154752 долларов США в рублях на общую сумму 4444594, 91 рублей исполнила. ДД.ММ.ГГГГ Мучник П.Я. умерла. Истец является единственным наследником после смерти матери. Наследство состоит, помимо прочего, из всех прав и обязанностей из договора № Пил/Л3-3Л(1), в т.ч. права на получение в собственность вышеуказанной квартиры. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>. Несмотря на указанные обстоятельства, при жизни Мучник П.Я. не имела возможности оформить свое право собственности на проинвестированный объект недвижимости, в настоящее время ее наследником является истец. Представитель истца по доверенности Ламанская Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял. Представитель Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял. Представитель ЗАО «Интеко» по доверенности Иванова О.А. в судебное заседание явилась, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что 16.11.2005 года между Мучник П.Я. и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор № № долевого участия в строиетельстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл.4-6 с правом получения в собственность в указанном доме квартиры в секции Л, на 3 этаже, номер на площадке 1, слева путем внесения инвестиционного взноса в размере 154752 долларов США в рублях на общую сумму 4444594, 91 рублей, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалах дела, а также Справкой ЗАО «РИКо» (л.д. 25). Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Мучник П.Я. выполнила. Согласно данным обмеров жилого дома, в котором расположена спорная квартира, произведенными органами БТИ, спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 18 сентября 2006 года Мучник П.Я. умерла. Единственным наследником после ее смерти является сын – Мучник А.В. (истец). Истцу в установленном порядке выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.04.2008 года нотариусом г. Москвы Козловой Н.Л. (л.д. 26), в соответствии с которым наследство состоит из всех прав и обязанностей, в том числе права долевого участия и инвестирования строительства 99,2 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме новостройке по адресу: <адрес>, владение 4-6, права на получение в собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции Л, на 3 этаже, номер на площадке 1, слева, согласно договору № Пил/Л3-3Л(1). Таким образом, суд приходит к выводу, что все права и обязанности Мучник П.Я. перешли истцу Мучник А.В. на законном основании. В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, проведения ремонтных работ, истцом заключен договор на оплату расходов по содержанию многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, однако оформить свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиком. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ). Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Мучник А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мучником Александром Валериановичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт № право собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью без учета балконов и лоджий 94,8 кв.м.. в том числе жилой площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Федеральный судья: Ачамович И.В. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ