РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29.06.2011 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус Нины Владимировны к ООО "ПСФ "Крост" о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Указывая, что она 25 ноября 2011 г. заключила с ООО «ПСФ «КРОСТ» предварительный договор купли-продажи <адрес>-К, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл. 6). Стоимость квартиры по договору составила 8556544,12 руб. Обязательство по оплате истцами исполнены в полном объеме. Однако ответчик, передав квартиру истцам для проживания, не предпринимает попыток зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Представитель истца по доверенности Эттлер Е.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования признал. Представитель 3 лица Правительства г. Москвы по доверенности Платущихина Е.Н. в суд явилась, против удовлетворения требований возражала, представила письменный отзыв, пояснила, что в настоящее время не подписан итоговый протокол распределения жилых помещений, не произведены расчеты между Правительством Москвы и инвестором, до окончания расчетов распределение квартир между тремя участниками инвестиционного контракта может быть изменено, до подписания актом, имущество находится в собственности участников инвестиционной деятельности. Суд, выслушав представителя истца, представителя 3 лица, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии со ст. 429 ГК РФ 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 25 ноября 2010 года Белоус Н.В. заключила с ООО «ПСФ «КРОСТ» предварительный договор купли-продажи <адрес>-К, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 61,7 кв.м., тип 1Б, секция 2, этаж 12, которую истцы обязались приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 8556544,55 руб.. Истцы в установленные сроки перечислили предусмотренные предварительным договором купли-продажи №-К квартиры от 25.11.2010 г. денежные средства в размере 8556544,55 руб., что подтверждается платежными документами Предметом предварительного договора является заключение в установленный договором срок, а не купля-продажа квартиры как таковой. П. 1.2. предварительного договора <адрес>-К предусмотрено что «Стороны определили, что Основной договор будет заключен в срок не позднее шестидесяти дней с момента оформления права собственности на квартиру на имя «Стороны 1» т.е. ООО "ПСФ "Крост". В суд не представлено доказательств оформления такого права. Требование об оформлении права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на основании предварительного договора <адрес>-К неправомерно т.к. это не является предметом данного договора. Право истца на заключение основного договора никто не оспаривает. Он выбрал ненадлежащий способ защиты своего права. Таким образом, в удовлетворении требования Белоус Н.В. о признании права собственности на квартиру, №, расположенную по адресу: <адрес> должно быть отказано. На основании изложенного, ст.218, ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Белоус Нины Владимировны к ООО "ПСФ "Крост" о признании права собственности на квартиру отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней Федеральный судья Долгова Т.Н. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ