Решение

именем Российской Федерации

24 июня 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Плужниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3261/2011 по иску Ан Сун Ок к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машиноместа,

Установил:

Ан Сун Ок обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машиноместа № и №, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что 26.11.2004 года между ею и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155», действующего от имени доверителя – ЗАО «СУ №» заключены договоры инвестирования № и №, по условиям которых Ан Сун Ок приняла участие в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 4-6/гараж, путем внесения инвестиционного взноса, приобретала а собственность результат инвестиционной деятельности в виде машино-мест № на отм. 0.00 и № на отм. 0.00. Несмотря на выполнение истцом обязательств по договору об оплате машиномест, право собственности истца на приобретенные машиноместа до настоящего времени не оформлены.

Представитель истца по доверенности Спасибо А.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ № 155», представители 3-х лиц ЗАО «ИНТЕКО», Управления Росреестра по Москве, Правительства г. Москвы, ГОУ РАТИ-ГИТИС, Префектура ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причины неявки не представили, возражений на иск не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, 07 июля 2003 года Правительство г. Москвы заключило с Государственным образовательным учреждением высшего и послевузовского профессионального образования «Российская академия театрального искусства - ГИТИС» (далее - Академия), ЗАО «ИНТЕКО» (далее - Инвестор 1), ЗАО «Строительное управление № 155» (далее – Инвестор 2) Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЮЗАО.00455.

В соответствии с п.2.1 данного контракта, предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта нового строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, владение 4-6 в квартале 16 района Ломоносовский учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса, а также жилого комплекса, с подземным гаражом-стоянкой, с ориентировочным объемом инвестиций 1306,7 млн. рублей.

По условиям п. 2.1. Контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта Инветор-1 Инветоср-2 обязуются ха счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести новое строительство следующих объектов: Объект № – жилой комплекс со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой ориентировочно на 422 машино-места по адресу: <адрес>, владение 4-6, общей площадью ориентировочно 109320 кв.м., в том числе жилая площадь – 47180 кв.м., общей площадью пристроено-пристроенных помещений 4550 кв.м.; ввод в эксплуатацию – не позднее IV квартала 2005 года.

Пунктом 3.1.2. Инвестиционного Контракта предусмотрено передача 82,5 % общей жилой площади недвижимого имущества в собственность Инвестора-1, Инвестора-3 и привлекаемых ими соинвесторов.

26.11.2004 года между Ан Сун Ок и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155», действующего от имени доверителя – ЗАО «СУ № 155» заключены договоры инвестирования № и №, по условиям которых Ан Сун Ок приняла участие в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 4-6/гараж, путем внесения инвестиционного взноса, приобретала в собственность результат инвестиционной деятельности в виде машино-мест № на отм. 0.00 и № на отм. 0.00.

Ан Сун Ок свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного взноса) выполнила в полном объеме, ею оплачены машиноместа в размере 831500 рублей каждое.

Распоряжением Префекта ЮЗАО г.Москвы от 31.01.2007 года № 138-РП с изменениями утвержден почтовый адрес жилого дома с подземным гаражом-стоянкой: <адрес>, жилой дом с подземным гаражом введен в эксплуатацию (л.д. 17-18)

Согласно сведениям ТБТИ ЮЗАО г. Москвы, спорное машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: тип-гаражи, помещение VI, 2 подземный этаж, комната 197, общей площадью 14, 7 кв.м.; машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: тип-гаражи, помещение VI, 2 подземный этаж, комната 198, общей площадью 14,8 кв.м.

Суд считает, что физическое лицо (Субинвестор) не должен отвечать за невыполнение Ответчиком своих обязательств, препятствуя в осуществлении государственной регистрации права, нарушении права истца на оформление в собственность машиномест; и, учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц в части признания права собственности на машиноместа № и № по адресу: <адрес>, исполнении истцом своих обязательств по заключенным договору в полном объеме; суд полагает, что заявленные требования законны и обоснованны, в связи с чем, признает за истцом Ан Сун Ок право собственности на машиноместа № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3315 рублей, оплата услуг представителя в разумных пределах, учитывая небольшой срок рассмотрения данного дела судом, категорию сложности дела, участие представителя в одном судебном заседание и на подготовке дела к судебному заседанию в сумме 10000 рублей, расходы, связанные с рассмотрением данного дела, по получению выписок из Управление Росреестра по Москве в сумме 960 рублей.

Кроме того, поскольку истец в силу НК РФ освобожден от уплаты госпошлины по требования до 1000000 рублей, им уплачена госпошлина исходя из цены иска, превышающей 1000000 рублей, уд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход бюджета государства РФ в сумме 13200 рублей.

С учетом изложенного и на основании ст. 218 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Ан Сун Ок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес> право собственности на машиноместо №, расположенной по адресу: <адрес>, тип-гаражи, помещение VI, 2 подземный этаж, комната <данные изъяты> общей площадью 14, 7 кв.м.

Признать за Ан Сун Ок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес> право собственности на машиноместо №, расположенной по адресу: <адрес>, тип-гаражи, помещение VI, 2 подземный этаж, комната <данные изъяты>, общей площадью 14, 8 кв.м.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «Строительное Управление 155» в пользу Ан Сун Ок расходы по оплате госпошлины в сумме 3315 рублей, расходы по получению документов в сумме 960 рублей, расходы по оплате помощи представителя в размере 10000 рублей, а всего 14275 (четырнадцать тысяч двести семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ЗАО «Строительное Управление 155» в пользу бюджета государства Российской Федерации по оплате госпошлины в сумме 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба через Гагаринский районный суд г. Москвы в Московский городской суд в течение 10 суток с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черныш Е.М.