РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н.,

при секретаре Федосовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2011 по иску Павленко Федора Сергеевича к Абдукадыровой Гулмире Рустамовне, Тюлебаеву Ильясу Анатольевичу о расторжении договоров безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Павленко Ф.С. обратился в суд с иском к Абдукадыровой Г.Р. и Тюлебаеву И.А. и, после уточнения исковых требований, просил расторгнуть договоры безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенные Павленко Ф.С. с Тюлебаевым И.А. 06 июня 2009 года и с Абдукадыровой Г.Р. 25 июля 2009 года, а также снять Тюлебаева И.А. и Абдукадырову Г.Р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований Павленко Ф.С. указал о том, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 06 июня 2009 года и 25 июля 2009 года им были заключены с Тюлебаевым И.А. и Абдукадыровой Г.Р. договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением. На основании этих договоров ответчики были постоянно зарегистрированы в квартире по месту жительства. Истец уведомил ответчиков о прекращении договоров безвозмездного пользования квартирой и об их расторжении. Однако ответчики расторгнуть договоры в добровольном порядке отказались.

Представитель истца Павленко Ф.С. по доверенности Кабыш И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 22.02.2011 г. истец предложил ответчикам в добровольном порядке расторгнуть договоры безвозмездного пользования жилым помещением; на данное предложение ответчики ответили отказом; 06.05.2011 г. истец повторно предложил ответчикам расторгнуть договоры; на данное предложение ответа не получил; ответчики своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют; ответчик Тюлебаев И.А. без согласия истца временно зарегистрировал в квартире несколько десятков граждан, что способствует увеличению расходов на оплату квартплаты и коммунальных услуг.

Ответчики Тюлебаев И.А. и Абдукадырова Г.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 и 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 31,70 кв.м., жилой – 21,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данная квартира принадлежит на праве собственности Павленко Ф.С. на основании договора мены от 20.06.2008 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по г. Москве 22.07.2008 г., и свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2008 г. (л.д.6-8).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Абдукадырова Г.Р., с ДД.ММ.ГГГГ Кочкоров З.Ж., с ДД.ММ.ГГГГ Мальцева А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Мальцева О.М., с ДД.ММ.ГГГГ Тюлебаев И.А., с ДД.ММ.ГГГГ Тюлебаев Т.И. (л.д. 9-10).

06 июня 2009 года между Павленко Ф.С. и Тюлебаевым И.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с которым Павленко Ф.С. предоставил Тюлебаеву И.А. в безвозмездное пользование квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с правом регистрации по месту жительства. Согласно условиям данного договора Тюлебаев И.А. обязался поддерживать жилое помещение в исправном состоянии и своевременно оплачивать коммунальные услуги.

25 июля 2009 года между Павленко Ф.С. и Абдукадыровой Г.Р. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с которым Павленко Ф.С. предоставил Абдукадыровой Г.Р. в безвозмездное пользование квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с правом регистрации по месту жительства. Согласно условиям данного договора Абдукадырова Г.Р. обязалась поддерживать жилое помещение в исправном состоянии и своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Указанные договоры заключены без указания срока их действия.

На основании вышеуказанных договоров Абдукадырова Г.Р. и Тюлебаев И.А. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что Абдукадырова Г.Р. и Тюлебаев И.А. в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Целью заключения договора являлась регистрация ответчиков в квартире.

Настоящий иск подан Павленко Ф.С. в суд 25.03.2011 г.

Копия искового заявления направлена в адрес ответчиков 30.03.2011 г.

Фактически иск является уведомлением о расторжении в одностороннем порядке договоров безвозмездного пользования квартирой.

06.05.2011 г. истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении указанных договоров.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Павленко Ф.С., отказавшись в одностороннем порядке от договоров безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенных 06.06.2009 г. с Тюлебаевым И.А., 25.07.2009 г. с Абдукадыровой Г.Р., вправе потребовать в судебном порядке расторжения указанных договоров и снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. При этом суд полагает, что право пользования Абдукадыровой Г.Р. и Тюлебаевым И.А. жилым помещением должно быть прекращено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный 06 июня 2009 года между Павленко Федором Сергеевичем и Тюлебаевым Ильясом Анатольевичем.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный 25 июля 2009 года между Павленко Федором Сергеевичем и Абдукадыровой Гулмирой Рустамовной.

Прекратить право пользования Тюлебаевым Ильяса Анатольевича и Абдукадыровой Гулмирой Рустамовной жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия Тюлева Ильяса Анатольевича и Абдукадыровой Гулмиры Рустамовны с учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г.Москвы в течение 10 дней.

Судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ