Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июля 2011 года.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/7-11 по иску Чудакова Михаила Валентиновича к ЗАО «СПЕЦКОМПЛЕКТ» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Чудаков М.В. обратился в суд с иском к ЗАО «СПЕЦКОМПЛЕКТ» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>Б.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Чудаков М.Ю. заключил с ООО «Альянс Сити» договор уступки прав №/Н, предметом договора является уступка ООО «Альянс Сити» прав на инвестирование и приобретение в собственность в гараже-стоянке по строительному адресу: <адрес>, вл. 11, <адрес> машино-места №, проектной площадью 21, 6 кв.м на 2 этаже объекта. В соответствии с п. 4.1 договора он выплатил ООО «Альянс Сити» денежную сумму в рублях эквивалентную <данные изъяты> в перерасчете по курсу ЦБ РФ на день расчетов, тем самым исполнив свои обязательства в полном объеме и в сроки установленные договором. ООО «Альянс Сити» обязалось осуществить финансирование строительства объекта, срок окончания строительства и сдачи в эксплуатацию которого 4 квартал 2002г. и организовать оформление права собственности Чудакова М.В. на приобретаемое машиноместо. После подписания акта Государственной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию машиноместо было передано Чудакову М.В., объекту был присвоен адрес: <адрес>Б. ООО «Альянс Сити» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, в результате универсального правопреемства правопреемником ООО «Альянс Сити» стало ЗАО «СПЕЦКОМПЛЕКТ». До настоящего времени истец не может оформить свои права на спорное машиноместо, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на него регистрация права собственности на машиноместо ЗАО «СПЕЦКОМПЛЕКТ» до настоящего времени не произведена.

В судебное заседание представитель истца Чудакова М.В. по доверенности Ксенофонтов С.Д. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СПЕЦКОМПЛЕКТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Правительства Москвы по доверенности Гросс Т.Ю. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц «Москонтроль», ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили, ходатайств по делу не заявляли.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица правительства Москвы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чудакова М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что 14 мая 2002 Чудаков Михаил Валентинович заключил с ООО «Альянс Сити» договор уступки прав №/Н. Предметом данного договора является передача ООО «Альянс Сити» Чудакову М.В. права на получение в собственность машиноместа №, проектной площадью 21, 6 кв.м, находящегося на втором этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 11, <адрес>.

Право на получение в собственность машиноместа принадлежит ООО «Альянс Сити» на основании договора № инвестирования строительства гаража-стоянки от 05.12.2001г., заключенного между ООО «Альянс Сити» и ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад".

Право долевого участия в строительстве гаража-стоянки ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" принадлежит на основании Распоряжения П.Ю. <адрес> №-РП от 07.08.2000г. «О предоставлении земельного участка ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" во владение 11, <адрес>у», договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № № от 30.08.2000г., инвестиционного контракта № от 27.07.2000г.

Из акта от 14.02.2003г. об исполнении денежного обязательства по договору уступки права №/Н от 14 мая 2002г. следует, что Чудаков М.В. полностью выполнил свои обязательства перед ООО «Альянс Сити» и приобрел право на получение в собственность машиноместа №, проектной площадью 21, 6 кв.м, находящегося на втором этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 11, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются платежным поручением № от 10.06.2002г. и не оспариваются ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта от 101/4 от 27.07.2000 года: ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад", правительство Москвы, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, право истца на спорное машиноместо не оспаривали.

Спорный объект принят в эксплуатацию в соответствии с Актом приемки законченного производством объекта приемочной комиссией от 02 июля 2004 года, утвержденным распоряжением п.Ю. <адрес> от 14.07.2004г. №-РП «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: многоэтажный гараж стоянка <адрес>, вл. 11, <адрес> по адресу: <адрес>Б», объект выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов.

Данные обстоятельства подтверждаются также Актом о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту № от 27 июля 2000 года по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>Б (строительный адрес: <адрес>, вл. 11, <адрес>)

Тем самым установлено, что строительство многоэтажного гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено. Объект введен в эксплуатацию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Истец все свои обязательства по договору об уступке прав требования выполнил, многоэтажный гараж-стоянка сдан в эксплуатацию, а потому истец приобрел право собственности на машиноместо.

В соответствии с актом приемки-сдачи бокса (машиноместа) в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, вл. 11, <адрес>Б) от ДД.ММ.ГГГГ подписанному между ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад", ООО «Альян Сити» и Чудаковым М.В., Чудакову М.В. передано машиноместо (бокс) №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ООО «Альянс Сити», ООО «Альян Сити» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения в ЗАО «СПЕЦКОМПЛЕКТ».

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чудаковым Михаилом Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ОВД <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на нежилое помещение: помещение № IХ бокс 7 тип: гаражи, этаж- 2, комн. №, бокс, общей площадью 21, 4 кв.м, расположенное в здании по адресу: <адрес>Б.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на помещение № IХ бокс 7, тип: гаражи, этаж- 2, комн. №, бокс, общей площадью 21, 4 кв.м, расположенное в здании по адресу: <адрес>Б, за Чудаковым Михаилом Валентиновичем.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Колосова.