Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Москва 20 января 2011 года. Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/7-11 по иску Камболовой Ирины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на машиноместо №, УСТАНОВИЛ: Камболова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на машиноместо №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 06.04.2005 года между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования. По условиям договора истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство подземного гаража-стоянки для личного автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: Москва, <адрес>, <адрес> и приобретает права на получение машиноместа № в собственность, а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию вышеуказанного подземного гаража-автостоянки и передает истцу в собственность машиноместо. Истец принятые на себя обязательства по оплате машиноместа выполнила в полном объеме. Строительство подземного гаража-автостоянки, в котором находится спорное машиноместо, завершено. Однако до настоящего времени по вине ответчика она не может оформить свое право собственности на машиноместо. В судебном заседании представитель истца Камболовой И.А. по доверенности Милай И.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истица свои обязательства по договору исполнила, денежные средства в счет приобретения спорного машиноместа внесла своевременно. Представитель ответчика ООО «ПСФ «КРОСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Камболовой И.А. подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. По делу установлено, что 06 апреля 2005 года между Камболовой И.А. и ООО «ПСФ «КРОСТ» заключен договор инвестирования № Г№-К. Согласно п.п. 1.1, 1.2 договора истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство подземного гаража-стоянки для личного автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл.6) и приобретает права на получение машиноместа №. Точный номер машиноместа устанавливается после сдачи законченного строительства объекта в эксплуатацию приемочной комиссии и составления БТИ экспликации на объект.(л.д. 5-7). В соответствии с п.3.1 договора общий объем финансирования строительства в части указанной квартиры составляет 50 600 долларов США. По условиям договора инвестирования подземного гаража-стоянки для личного автотранспорта, в котором находится спорное машиноместо, основанием для заключения настоящего договора являются: ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»; Постановление Правительства Москвы от 31.12.2002 г. №1085-ПП «Об использовании нежилых помещений во владении 6 по ул. Фотиевой»; Распоряжение Мэра г. Москвы №367-РМ от 14.04.1998 г.; договор № 02-1,н от 21.02.2002 г. на реализацию мероприятий по использованию нежилых помещений, заключений между Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве и ООО «ПСФ «Крост»; договор купли-продажи от 18.03.2003 г. Ответчик ООО «ПСФ «КРОСТ», выступающий в качестве застройщика, в свою очередь обязался после сдачи жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения обязательств инвестором в полном объеме, оформить право собственности инвестора на машиноместо в сроки и в порядке, установленные действующим законодательством и договором (п.4.2.3). В судебном заседании установлено, что истец Камболова И.А. свои обязательства перед ответчиком выполнила в полном объеме, что не оспаривается ответчиком и подтверждается справкой ООО «ПСФ «КРОСТ», согласно которой истица осуществила финансирование по договору №Г-87/90-К в размере 1 413271,12 рублей (л.д.10). В 2009г. между ООО ПСФ «КРОСТ» и Камболовой И.А. было подписано дополнительное соглашение № к договору инвестирования № Г-87/90-К от 06.04.2005г., согласно которому Камболовой И.А. выделяется машиноместо №, общей площадью 14,5 кв.м (л.д.8). Из материалов дела установлено, что в соответствии с Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого <адрес>, утвержденного распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы от 28.04.2006г. №790-РП, предъявленный к приемке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вл.6 (<адрес>) выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов. 17 января 2007 года Распоряжением Префекта ЮЗАО №50-РП жилой дом по адресу: <адрес>, вл. 6 (<адрес>) введен в эксплуатацию. Таким образом, строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, в котором находится спорное машиноместо, закончено, договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ является исполненным. До настоящего времени право собственности Камболовой И.А. на спорное машиноместо № не оформлено ввиду отсутствия акта о реализации инвестиционного контракта. Вместе с тем, отсутствие акта о реализации инвестиционного контракта не может являться основанием для отказа истице в иске, поскольку она не являлась стороной в договоре на основании которого велось строительство, а свои обязательства перед ООО «ПСФ «КРОСТ» как инвестор исполнила. Таким образом, ответчик ООО «ПСФ «КРОСТ» своих обязательств по договору инвестирования не выполнил, поскольку не оформил надлежащим образом право собственности Камболовой И.А. на машиноместо № в подземном гараже-автостоянке в доме по адресу: <адрес>. Третьи лица по делу своих возражений на иск не представили, права истицы на машиноместо не оспаривали. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное машиноместо отсутствуют. В связи с чем, требования истицы к ответчику ООО «ПСФ «КРОСТ» должны быть удовлетворены. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Камболовой И.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 3200 рублей. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 12066,36 рублей. На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Камболовой Ириной Александровной, <адрес>, право собственности помещение №III м/место № тип: гаражи, этаж –п2, комн.№, машиноместо, общей площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСФ «КРОСТ» в пользу Камболовой Ирины Александровны госпошлину в размере 3200 рублей. Взыскать с ООО «ПСФ «КРОСТ» в доход государства госпошлину в размере 12066,36 рублей. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья С.И. Колосова