РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2010 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/2011 по иску Ломакиной Дарьи Сергеевны к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Ломакина Д.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение – машиноместо 239, расположенное по адресу: <адрес>, а также просила взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. В обоснование заявленных требований истец указала о том, что 29 марта 2007 года между Калининым А.А. и ЗАО «Гранд Инвест» был заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым к Калинину А.А. перешло право на получение в собственность машиноместа №, ориентировочным размером (2,3 м х 5,5 м), уровень 0, расположенного по строительному адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6. 22.05.2008 года Калинин А.А., Попкова Д.С. и ЗАО «Гранд Инвест» заключили договор о переуступке прав требования стоянкоместа в подземном гараже, по которому стороной по договору № вместо Калинина А.А. становится Попкова Д.С. Право на получение в собственность машиноместа уступлено Ломакиной (до брака Попковой) Д.С. за 23 700 долларов США. Денежные средства в указанном размере были полностью уплачены истцом в пользу ответчика. В настоящее время истец несет расходы по эксплуатации машиноместа. Однако ответчик, передав истцу машиноместо для эксплуатации, уклоняется от совершения действий, направленных на регистрацию его права собственности.

Представитель истца Ломакиной Д.С. по доверенности Смирнова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Гранд Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве, ЗАО «ИНТЕКО», ЗАО «Строительное управление №», ГОУ ВПО «РАТИ-ГИТИС» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования Ломакиной Д.С. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что 29 марта 2007 между Калининым А.А. и ЗАО «Гранд Инвест» заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым Общество передает, а покупатель принимает право на получение в собственность машиноместо №, ориентировочным размером (2,3м х 5,5 м), уровень 0, расположенного по адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6. Право на получение в собственность машиноместа уступается покупателю за сумму 23700 долларов США (л.д. 4).

Право на получение в собственность указанного машиноместа принадлежит ЗАО «Гранд Инвест» на основании договора соинвестирования № И6-05/304-10/РТ от 28 апреля 2005 года, заключенного между ЗАО «Гранд Инвест» и ЗАО «Интеко».

Право ЗАО «ИНТЕКО» (инвестора) на привлечение средств соинвестора в строительстве принадлежит инвестору на основании Постановления Правительства Москвы от 11.06.2002 г. № 423-ПП «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская академия театрального искусства – ГИТИС» и жилого комплекса по адресу: <адрес>, владение 4-6 в квартале <адрес> (Юго-западный административный округ)», инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЮЗАО.00455 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы, ГОУ высшего и послевузовского профессионального образования «Российская академия театрального искусства – ГИТИС», ЗАО «ИНТКЕО» и ЗАО «Строительное управление № 155».

22.05.2008 года Калинин А.А., Попкова Д.С. и ЗАО «Гранд Инвест» заключили договор о переуступке прав требования стоянкоместа в подземном гараже, по которому стороной по договору № вместо Калинина А.А. становится Попкова Д.С.

После заключения брака Попковой Д.С. была присвоена фамилия Ломакина (л.д. 19).

Стоимость машиноместа в размере 23700 долларов США истцом полностью оплачена.

После выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец фактически пользуется машиноместом.

Сторонами не оспаривается, что истец свои обязательства перед инвестором выполнил в полном объеме.

Строительство жилого дома, в котором находится спорное машиноместо, завершено.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, вл.4-6, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорное машиноместо за № находится в помещении № VI, этаж пэ 2, комн. 147, имеет общую площадь 16,1 кв.м.

Ответчик и третьи лица право истца на спорное машиноместо не оспаривают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязательства по договору № 01-43249-1 от 29.03.2007 года об уступке права требования не исполнены, поскольку надлежащим образом не оформлено право собственности истца на указанное машиноместо.

В связи с этим суд считает требования истца в части признания права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 336, п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец при подаче настоящего иска в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины. В связи с этим истцом была излишне уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., которая подлежит возврату истцу на общих основаниях при подаче соответствующего заявления. В связи с этим в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. должно быть отказано.

При этом в силу ст. ст. 103 ГПК РФ на ответчика должна быть отнесена уплата государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ломакиной Дарьей Сергеевной, <адрес> право собственности на нежилое помещение: помещение № VI, машино-место №, тип: гаражи, этаж пэ 2, комн. 147, общей площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Гранд Инвест» в доход государства государственную пошлину в размере 9836 (девять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей.

Право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ