ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года, Гагаринский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Удова Б.В., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Монолит-Престиж» к Кравцову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным и эксплуатационным платежам, Установил: Истец ТСЖ «Монолит-Престиж» обратилось в суд с иском к Кравцову А.В., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и пени в размере 162067,58 руб., понесенные судебные расходы по оплате представителя в размере 33726,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4741, 34 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г <адрес>, <адрес>, общей площадью 137,9 кв.м., членом ТСЖ « Монолит-Престиж», также является собственником нежилых помещений м/м №, м/м №, несет затраты по дому в объеме функций управления домом, по заключенным договорам обеспечения дома теплом, электроэнергией, холодной и горячей водой, осуществляет техническое обслуживание дома, лифтов, системы пожарной безопасности, системы вентиляции, аварийное обслуживание, ОДС, вывоз мусора, на механизированную уборку, услуги телеантенны, охраны и юридическое обслуживание дома. Кроме того, истец по договорам ежемесячно осуществляет оплату сотрудников по техническому обслуживанию дома. Ответчик, как потребитель, использующий услуги, оказываемые истцом, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с сентября 2010 г. по март 2011 г. оплата не производилась Сумма задолженности согласно акту сверки взаимных расчетов на 11.04.2011 г. составляет 134255,65 руб. В адрес ответчика 24.03.2011г. было направлено уведомление об имеющейся у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ. Представитель истца по доверенности Ручьева Е.И.. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Кравцов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом по адресу регистрации телеграммами, судебными повестками, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Кравцова А.В., т.к. судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению его явки в судебное заседание, а его неявку расценивает как неявку на вызов суда без уважительных причин. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г Москва, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.07.2005 г. на основании договора аренды земельного участка от 21.12.1995 г. № м-06-003825, договора аренды земельного участка от 22.01.1997 г. № м-06-007958, договора долгосрочной аренды земельного участка от 21.12.2000 № м-06-016394, договора долгосрочной аренды земельного участка от 12.07.2002 № м-06-018676, договора от 23.12.1999 № 10- ВЦ Переуступки прав по договору аренды земельного участка, договора от 23.12.1999 № 10- ВЦ переуступки прав по договору аренды земельного участка, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемной комиссией от 29.04.2004, распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от 30.04.2004 № 845-РП, Распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от 05.07.2004 г. № 1534-РП, договора инвестирования от 20.01 2004 № 44-Б2/ лд 19/. Таким образом, право собственности на квартиру у ответчика Кравцова А.В. возникло с момента регистрации 01.07.2005 года. Как следует из материалов дела, 14 апреля 2009 года решением заседания правления Товарищества собственников жилья « Монолит-Престиж» утвержден устав ТСЖ « Монолит-престиж», которая является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в едином комплексе недвижимого имущества, включающего в себя земельный участок в установленных границах и расположенный на нем жилой комплекс по адресу: г Москва, <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 158 ЖК РФ п. 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии со ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч.3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В силу п.5 ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Из искового заявления усматривается, что ответчик является членом ТСЖ, не производит оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг с сентября 2010 года по март 2011г. сумма задолженности за указанный период, согласно акту сверки взаимных расчетов в сумме с учетом пени 162067,58/ лд 22-23/ Как пояснил в судебном заседании представитель истца, истец осуществлял содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истец заключил договоры на оказание услуг энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, на техническое обслуживание лифтов, системы пожарной безопасности, системы вентиляции, на аварийное обслуживание, вывоз мусора, ОДС, оказание услуг по охране и т.д. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, с момента создания ТСЖ истец осуществляет организацию содержания и текущего ремонта, организацию предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт дома: техническая эксплуатация; санитарное содержание. Кроме того, на основании решений общих собраний членов ТСЖ были установлены определенные тарифы по оплате коммунальных и иных платежей, в связи с чем ответчик обязан оплачивать установленные платежи в полном объеме, а истец имеет право на взыскание задолженности в судебном порядке. Истец уведомлял ответчика о необходимости оплатить задолженность, однако ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных и прочих услуг до настоящего времени. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно расчету истца пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 г. по 11.04.2011 г. составили 3004,76 руб., расчет пени судом проверен и принят, как обоснованный. Таким образом, поскольку ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а в судебном заседании не добыто, то суд соглашается с заявленными требованиями истца, считая их обоснованными и правомерными и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в размере 400658,88 руб. за период с 03.06.2008г. по 30.06.2011г. и пени в размере 49812,01 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 4741,34 руб.является законным и обоснованным. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.235 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Кравцова Алексея Владимировича в пользу ТСЖ «Монолит–Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162067 руб. 58 коп., судебные в размере 33726 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4741 руб. 34 коп., а всего взыскать 200570 руб. 96 коп. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Удов Б.В.