Решение

именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Игнатовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6411/2011 по иску Меднова Сергея Алексеевича к ЗАО «Факел-3» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Меднов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Факел-3», просит признать за ним право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указывает, что 19.07.2007 года между ним и ЗАО «Гранд Инвест» заключен договор об уступке права требования №, в соответствии с которым он приобрел право получения в собственность машиноместо №, на уровне «1», находящееся по адресу <адрес>. 08.03.2010 года был заключен договор по управлению и эксплуатации гаража, на основании которого Меднов С.А. несет расходы по эксплуатации и обслуживанию машиноместа, однако, ЗАО «Гранд Инвест» от совершения действий, направленных на регистрацию права собственности за истцом уклоняется.

Истец Меднов С.А. в судебное заседание не явился, явился его представитель по доверенности Искендеров И.Ш., который заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика ЗАО «Факел-3», 3-их лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства г. Москвы, ГОУ РАТИ-ГИТИС, ЗАО СУ-№155, ЗАО «ИНТЕКО», извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, документов уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Меднова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что 19.06.2007 года Меднов С.А. заключил с ЗАО «Гранд Инвест» договор об уступке права требования № 01-43176-2. Предметом данного договора является передача ЗАО «Гранд Инвест» Меднову С.А. права на получение в собственность машиноместа №, ориентировочным размером (2,3х 5м.), уровень 1, расположенного по строительному адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6.

Право на получение в собственность машиноместа принадлежит ЗАО «Гранд Инвест» на основании договора соинвестирования № И6-05/304-10/РТ от 28 апреля 2005г., заключенного между ЗАО «Гранд Инвест» и ЗАО «ИНТЕКО».

Право долевого участия в строительстве жилого дома ЗАО «ИНТЕКО» принадлежит на основании Постановления Правительства Москвы №423-ПП от 11.06.2002г. «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства -ГИТИС» и жилого комплекса по адресу: <адрес>, владение 4-6 в квартале <адрес> (Юго-Западный административный округ)», инвестиционного контракта между Правительством Москвы, Государственным образовательным учреждением высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства –ГИТИС», ЗАО «ИНТЕКО» и ЗАО «Строительное управление №155», зарегистрированного в ДЖП и ЖФ 07.07.2003 года, за № ДЖП.03.ЮЗАО.00455, договора долевого участия №И6-03/177-01/РТ от 21 мая 2003 года, заключенного между ЗАО «ИНТЕКО» и Обществом (согласно которому планируемый срок сдачи объекта - 4 квартал 2005 года).

Из представленных истцом по делу документов, следует, что он внес всю сумму, определенную договором, путем перечисления на расчетный счет ЗАО «Гранд Инвест» 663599,74 рубля, тем самым исполнив договор. Указанные обстоятельства подтверждаются платежным поручением и не оспариваются ответчиком (л.д. 6). Обязательство Меднова С.А. по внесению денежных средств выполнены в полном объеме, в настоящее время несет расходы по содержанию машиноместа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта от 07.07.2003 года: ЗАО «ИНТЕКО», ГОУ ВППО «Российская Академия театрального искусства –ГИТИС», ЗАО «СУ №155», привлеченные по делу в качестве третьих лиц, а также Правительство Москвы право истца спорное машиноместо не оспаривали. Сторонами не оспаривается, что жилой дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Возражений со стороны участников процесса против признания права собственности на машиноместо за истцом не представлено, тем не менее, право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта.

Однако данное основание не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку он не являлся стороной в инвестконтракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнил. По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: <адрес>, вл. 4-6, в настоящие время присвоен адрес: <адрес>. Спорное машиноместо за № имеет общую площадь 14,6 кв.м.

Суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № по адресу: <адрес>.

Поскольку истец в соответствии с п.4 ч. 2 ст.333.36 НК РФ освобожден при подаче иска от уплаты госпошлины, иск удовлетворен, с ответчика в пользу бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9836, 00 рублей, исходя из стоимости машиноместа по договору.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Медновым Сергеем Александровичем, <данные изъяты> право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: Москва, <адрес>, тип гаражи, помещение № I, подземный этаж 3, комната №, размером 14, 6 кв.м.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «Факел-3» в доход города Москвы государственную пошлину в размере 9836 (девять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Черныш Е.М.