РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336/11 по иску Сарингулян Джанны Лекторовны к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил

Истец Сарингулян Д. Л. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о признании права собственности, и просит суд признать за ней право собственности на машино-место №, этаж 3, секция 1, расположенное по адресу гор. Москва. <адрес>А, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании своих требований истец указывает, что 03 июня 2005 года между истцом и ответчиком, заключен предварительный договор №. согласно которому, ответчик обязался продать, а истец купить машино-место №, расположенное но адресу тр. Москва, <адрес> А, гараж, секция 1, этаж 3. Стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи иашино-места. Основной договор стороны обязались заключить через 30 дней после регистрации ответчиком своего права собственности на вновь отстроенный обьект недвижимости. Цена машино-места установлена в 588 000 рублей. Оплата машино-места произведена путем покупки векселя ответчика по договору № от 03 июня 2005 года, со сроком предъявления 25 декабря 2007 года. Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате машино-места, однако до настоящего времени в собственность оно не передано, основной договор не заключен.

Представитель истца по доверенности Украинцев И.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 03 июня 2005 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № на предмет заключения в будущем основного договора купли-продажи машино-места, расположенного в надземном гараже-автостоянке по адресу: г. Москва, №. Кедрова)/ гараж, 1 под номером 180. При этом срок заключения основного договора установлен не позднее, чем через 30 дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на машино-место (л.д. 14-15). Стоимость машино-места по основному договору составляет 588000 рублей. Дополнительным соглашением от 23.05.2011 года к договору срок заключения основного договора установлен не позднее 40 дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на машино-место (л.д.8-9).

Во исполнение обязательств истца по договору, между сторонами был заключен договор купли-продажи векселя №, ценой векселя 588 000 рублей, таким образом исполнены обязательства истца, сторонами составлено Соглашение о зачете встречных однородных требований (л.д. 13).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд установил, что истец исполнил обязательства по предварительному договору. Объект недвижимости введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: г. Москва, <адрес>А, машино-месту присвоены следующие технически характеристики №, в помещении № V, тип: гаражи, этаж 2, комната № общей площадью 15,2 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Сарингулян Д. Л. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сарингулян Джанной Лекторовной(<адрес>) право собственности на машино-место №, в помещении № V, тип: гаражи, этаж 2, комната № общей площадью 15,2 кв.м. по адресу: г. Москва, <адрес>А.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по г. Москве.

Взыскать с ЗАО «СУ-155» в пользу Сарингулян Джанны Лекторовны возврат госпошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ