РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/11 по иску ЗАО «ЮниКредит Банк» к Амагову Алику Вахаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к ответчику Амагову А.В., просил суд, с учетом уточненных требований: 1) взыскать с Амагова А. В. 251571,62 долларов США - просроченная задолженность по основному долгу; 2) обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, общей пл. 55,0 кв.м., принадлежащую Амагову А.В. и установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах, исходя из согласованной сторонами стоимости в размере 13834300 рублей; 3) взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 56 462,91 рублей.

В обоснование своих требований истец указывает, что 19 сентября 2008 г. между Истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 300 000 долларов США на срок до 19 сентября 2023 года, из расчета 12,75%, с ежемесячным платежом в размере 3 747 долларов США. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчику денежные средства. Исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в соответствии с Договором об ипотеке от 19 сентября 2008 г., по условиям которого Амагов А.В. передал в залог истцу принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, общей пл. 55,0 кв.м. Ответчик не исполняет свои обязательства по погашению кредита, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Погодина Е.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Амагов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, исковые требования признает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Как предусмотрено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 309 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 348 ГК РФ, Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение убытков и/или неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что 19.09.2008 года между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Амаговым А.В. был заключен кредитный договор (л.д.10-14) на сумму 300000 долларов США на срок до 19.09.2023 года с начислением процентов за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых. Кредит был предоставлен для покупки загородного дома. Ежемесячные платежи, установленные сторонами составляют 3747 долларов США.

Истец исполнил принятые на себя обязательства, перечислив денежные средства в счет оплаты стоимости автомобиля. Ответчик свои обязательства по возврату кредита исполнял ненадлежащим образом, нарушал сроки внесения ежемесячных платежей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был составлен Договор об ипотеке от 19 сентября 2008 г., по условиям которого Амагов А. В. передал в залог истцу принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> проспект, <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, общей площадью 55,0 кв.м.

Задолженность ответчика по кредиту составляет 251571,62 долларов США - просроченная задолженность по основному долгу.

Таким образом, суд установил, что ответчик нарушил условия договора, исковые требования признал, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу истца должно быть взыскано с учетом ст. 98 ГПК РФ, возврат госпошлины в размере 56462, 91 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Амагова Алика Вахаевича (<адрес> в пользу Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» 251571 (двести пятьдесят одну тысячу пятьсот семьдесят один) долларов США 62 цента в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

Взыскать с Амагова Алика Вахаевича (<адрес>) в пользу Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» возврат госпошлины в размере 56462 (пятьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят два), 91 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, общей пл. 55,0 кв.м., принадлежащую Амагову А.В.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах, исходя из согласованной сторонами стоимости в размере 13834300 (тринадцать миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи триста), 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ