Решение именем Российской Федерации 11 февраля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Волкове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2011 по иску ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы к Жукову Валерию Ивановичу, несовершеннолетнему Трусову Д. К. в лице законного представителя Жуковой Ирины Валерьевны, Жуковой Ирине Валерьевне об обязании обеспечить доступ в квартиру, Установил: ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы обратился в суд с иском к Жукову Валерию Ивановичу об обязании обеспечить доступ в квартиру, указывая на то, что по сведения, поступившим от соседки ответчика, Жуков В.И. содержит квартиру в антисанитарном состоянии, в его квартире необходимо провести комиссионное обследование, однако, ответчик не пускает в квартиру представителей ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы. В ходе судебного разбирательства судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Жукова Ирина Валерьевна и несовершеннолетний Трусов Д.К. в лице законного представителя Жуковой И.В., поскольку данные лица также являются наряду с Жуковым В.И. сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: г Москва, <адрес>, <адрес>. В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на протяжении длительного времени ответчик использует жилое помещение – квартиру в антисанитарном состоянии, о чем свидетельствует специфический запах из его квартиры, который распространяется на весь подъезд, соседи Жукова В.И. обращаются в ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы с требованиями о проведении принудительной санитарной обработке квартиры ответчика, соседи жалуются, что из квартиры Жукова В.И. в их квартиры проникает огромное количество тараканов, мышей, крыс и клопов. Жуков В.И. свою квартиру использует в качестве помойки, все находящееся на помойке в пределах Гагаринского района, попадает в квартиру Жукова В.И., со слов сантехника ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы, который посещал квартиру ответчиков для устранения течи в ванной комнате жильцов ниже расположенной квартиры, с пола до потолка квартиры Жукова В.И. находятся предметы с помоек, ответчик проделал лаз к выходу из квартиры Ответчик Жуков В.И., Жукова И.В., Трусов Д.К. в судебное заседание не явились, ответчик Жуков В.И. через своего представителя извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, ответчик Жуков В.И. и его представитель в суд не явились, не сообщили о причинах своей неявки в судебное заседание, не представили доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие. Суд принял исчерпывающие меры к извещению Жуковой И.В. и несовершеннолетнего Трусова Д.К. в лице законного представителя Жуковой И.В. о времени и месте рассмотрения данного дела, судебные повестки направлялись ответчикам по месту их регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как пояснял Жуков В.И. его дочь и внук с ним в квартире не проживают, фактическое место их жительства ему неизвестно, контактные телефоны также суду не сообщил, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Судом установлено, Жуков В.И., Жукова И.В. и несовершеннолетний Трусов Д.К. являются сособственниками <адрес> по <адрес> <адрес>. Ответчиком Жуковым В.И. в ходе судебного разбирательства не отрицалось, что в квартире фактически проживает один ответчик Жуков В.И., его дочь и несовершеннолетний внук Трусов Д.К. в квартире не проживают, их место жительство Жукову В.И. неизвестно. Также то, что ответчики Жукова И.В. и несовершеннолетний Трусов Д.К. не проживают в спорной квартире, нашло свое подтверждение в показаниях, допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей. Жильцы подъезда, в котором расположена квартира ответчика, неоднократно обращались в различные организации: ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы, Управу Гагаринского района г. Москвы, в Правительство Москвы, Префектуру ЮЗАО г. Москвы, Мэру Москвы и т.д. с просьбами и требованиями о проверки санитарного состояния <адрес>, указывая на то, что на протяжении длительного времени санитарное состояние всего подъезда находится плохое из-за жильца <адрес>. Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Шабынина Т.И. показала, что является соседкой Жукова В.И. по лестничной площадке, на протяжении 15 лет жильцы подъезда обращаются в различные организации с жалобами на Жукова В.И., у Жукова В.И. были 12 собак, с которыми ответчик не гулял, а выпускал их на лестничную площадку, в квартиру ответчика зайти невозможно, квартира снизу доверху завалена вещами с помойки, в подъезде и в ее квартире постоянный специфический гниющий запах, из квартиры ответчика в их квартиру бегут тараканы, клопы, мыши и крысы, ответчик приглашает периодически в свою квартиру бомжей. Допрошенная свидетель Герилив Ю.А. показал, что Жуков В.И. ведет жизнь лица, без определенного места жительства, с помоек приносит вещи к себе домой, в доме нет свободного места, т.к. все завалено мусором, он проделан в горах мусора туннель, по которому передвигается, коробки с едой гниют, собаки умирали в его квартире, и он трупы выбрасывал в мусорный бак, из-под двери Жукова В.И. видны мумифицированные мыши, крысы, в квартире ответчика нет стекол и оконных рам, поскольку оконные рамы со стеклом выдавились коробками с мусором. Допрошенная в качестве свидетеля Красова Е.А. показала, что проживает под квартирой Жукова В.И., в 1988 году в доме делали капитальный ремонт, в квартире Жукова В.И. ремонт не проводили, поскольку он не впустил в квартиру, в его квартире трубы сгнили, он регулярно заливает ее квартиру, в суд не обращалась, поскольку Жуков В.И. не имеет материального достатка, в квартире антисанитарные условия, из его квартиры в ее квартиру проникают различные насекомые, в подъезде имеет специфический запах гниения продуктов питания, соседи неоднократно вызывали милицию, поскольку в подъезде периодически из квартиры ответчика проникает трупный запах, если посмотреть на окна ответчика с улицы, то квартиру не видно, поскольку просвета в окнах нет, все окна завалены коробками. В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. По данным ГБУ г. Москвы «Инженерная служба Гагаринского района», управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ГУП ДЕЗ Гагаринского района (л.д. 13). В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, в соответствии с вышеуказанным пунктом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая компания дома, в котором проживает ответчик Жуков В.И., - ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы наделена полномочиями по управлению многоквартирным домом, обеспечивая его содержание, эксплуатацию, ремонт и использование по прямому назначению с соблюдением положений действующего законодательства. Учитывая обращение жильцов дома, управляющая организация обязана проверить обстоятельства, отраженные в обращениях, и принять меры к устранению выявленных нарушений. В ходе судебного разбирательства ответчик Жуков В.И. не отрицал, что работников ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы не впускает в квартиру для проведения санитарного состояния. Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение уклонение ответчика от обязанности предоставить доступ в принадлежащую ему квартиру для проведения комиссионного обследования санитарного состояния дома, что истец является управляющей организацией дома и в силу п.п. «б» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» вправе требовать допуска в занимаемое ответчиком жилое помещение работников или своих представителей для выполнения необходимых ремонтных работ или проведения обследования, при таких обстоятельствах требований истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, равных долях по 666, 66 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Обязать Жукова Валерия Ивановича, Жукову Ирину Валерьевну и несовершеннолетнего Трусова Даниила Константиновича в лице законного представителя Жуковой Ирины Валерьевны обеспечить доступ сотрудникам ОАО ДЕЗ <адрес> в <адрес> по <адрес> <адрес> для проведения комиссионного обследования санитарного состояния жилого помещения. Взыскать с Жукова Валерия Ивановича в пользу ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы государственную пошлину в сумме 666 рублей 66 копеек. Взыскать с Жуковой Ирины Валерьевны как с законного представителя несовершеннолетнего Трусова Д. К. и себя в пользу ОАО ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы государственную пошлину в сумме 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 (тридцать три) копейки. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья