РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Федорченко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5655/2011 по иску Ахмедова Рамиса Сады оглы к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедов Р.С. обратился в суд с иском к ЗАО «Строительное Управление № 155», просит признать за ним право собственности на машино-место №, расположенное на 2-ом этаже гаража-стоянки по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования №, предметом которого является участие гражданина в реализации инвестиционного проекта по строительству подземной автостоянки по адресу: <адрес>, №, путем внесения инвестиционного взноса. В соответствии с указанным договором истец приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде машино-места, расположенного в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, № (на отм.-7,000) под № Истец свои обязательства по уплате инвестиционного взноса в размере 1015000 руб. выполнил в полном объеме и в установленные сроки. Строительство гаража-стоянки в настоящее время завершено. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не передал машино-место в собственность истца.

В судебном заседании представитель истца Ахмедова Р.С. по доверенности Черный Р.Б. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Строительное Управление № 155» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, 28 февраля 2005 г. между ЗАО «Строительное управление № 155» и Ахмедовым Р.С. был заключен договор инвестирования №, предметом которого является участие гражданина в реализации инвестиционного проекта по строительству подземной автостоянки по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения инвестиционного взноса. В соответствии с указанным договором истец приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде машино-места, расположенного в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, <адрес>. Размер инвестиционного взноса составляет 1015000 руб.

Основанием для заключила настоящего договора послужило Постановление Правительства Москвы от 10.04.2001 года №337-ПП «О строительстве жилого дома для управления Госнаркоконтроля России по городу Москве».

29 декабря 2005 года между Правительством Москвы, Управлением Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по г. Москве и ЗАО «Строительное управление № 155» заключен инвестиционный контракт по строительству жилого дома по <адрес>, <адрес> При этом по условиям инвестконтракта предусматривалось строительство нежилых помещений и машино-мест.

В соответствии с протоколом предварительного распределения машино-мест подземного гаража-стоянки жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> от 30 мая 2006 года, машино-места на отметке - 7.000 переходят в собственность инвестора ЗАО «Строительное управление № 155», что составляет 90%, остальные 10% переходят в собственность города Москвы.

Истец свои обязательства по оплате инвестиционного взноса выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1015000 руб.

Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию № RU77101000-000953 выдано Мосгосстройнадзором ЗАО «Строительное управление № 155» 31.12.2008 г.

По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: <адрес>, вл. 10, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорное машино-место за № №

Фактически машино-место передано в пользование Ахмедова Р.С.

Более никто из сторон инвестиционного контракта, либо иные лица на спорное машино-место не претендует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве, сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таком положении суд приходит к выводу, что поскольку строительство дома по адресу: <адрес>, завершено, дом введен в эксплуатацию, все принятые на себя обязательства Ахмедовым Р.С. надлежащим образом исполнены, оплата стоимости машино-места произведена в полном объеме, машино-место передано истцу в пользование, третьими лицами обоснованность передачи истцу машино-места не оспаривается, то соответственно, эти факты, с учетом приведенного закона, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с этим исковые требования Ахмедова Р.С. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ахмедовым Рамисом Сады оглы, <адрес> право собственности на нежилое помещение: машино-место <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Строительное управление № 155» в пользу Ахмедова Рамиса Сады оглы расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней.

Судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2011 г.