РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Гусевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3665/2011 по иску Бряндинского Андрея Ильича к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Бряндинский А.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машино-место №, расположенное на 2-м этаже гаража-стоянки по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №-С, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в согласованный сторонами срок договор купли-продажи машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (план на отметке – 7.000, второй этаж, №). Истец свои обязательства по оплате стоимости машино-места выполнил в полном объеме и в установленные сроки. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не заключил основной договор купли-продажи машино-места, не оформил на себя право собственности и не передал машино-место в собственность истца.

В судебном заседании представитель истца Бряндинского А.И. по доверенности Михайлов А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Строительное Управление № 155» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное Управление № 155» и Бряндинским А.И. заключен предварительный договор №-С, согласно которому стороны обязуются заключить в согласованный сторонами срок основной договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность покупателя машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, № №.

Согласно п. 2.1 договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости.

Стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере № руб. (п. 2.7 договора).

Истец свои обязательства по оплате машино-места в сумме № руб. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 23.05.2009 г.

Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию № RU77101000-000953 выдано Мосгосстройнадзором ЗАО «Строительное управление № 155» 31.12.2008 г.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, <адрес> в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорное машиноместо за № находится в помещении №, общая площадь составляет 19,6 кв.м.

Фактически машино-место передано во владение Бряндинского А.И.

Более никто из сторон инвестиционного контракта, либо иных лиц, на машино-место переданное Бряндинскому А.И., не претендует.

При таком положении суд приходит к выводу, что поскольку строительство дома по адресу: <адрес>, завершено, дом введен в эксплуатацию, все принятые на себя обязательства Бряндинским А.И. надлежащим образом исполнены, оплата стоимости машино-места произведена в полном объеме, машино-место передано истцу, третьими лицами обоснованность передачи истцу машино-места не оспаривается, то соответственно, эти факты, с учетом приведенного закона, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с этим исковые требования Бряндинского А.И. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12500 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бряндинским Андреем Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение: помещение № I, машино-место №, тип: гаражи, № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Строительное управление № 155» в пользу Бряндинского Андрея Ильича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 10 дней.

Судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ