РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В., при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6121/2011 по иску Харьюзова Андрея Игоревича к Холифилд Татьяне Игоревне о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, У С Т А Н О В И Л: Истец Харьюзов А.И. обратился в суд с иском к ответчику Холифилд Т.И. и просит суд: 1) Признать право собственности Харьюзова А.И. на 1\2 долю квартиры, принадлежавшую Холифилд (девичья фамилия Харьюзова) Т.И., расположенной по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>. 2) Прекратить право собственности Холифилд Татьяны Т.И. на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>; 3) Признать право собственности Харьюзова А. И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственницей другой 1\2 доли в данной квартире является сестра истца Холифилд Т.И. В связи с тем, что ответчик с 1993г. проживает в Соединенных штатах Америки, она неоднократно предлагала истцу купить принадлежащую ей 1\2 долю квартиры, или иным образом распорядиться квартирой. Стороны подписали договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, истец передал ответчику плату приобретаемой им 1\2 доли квартиры денежные средства в размере 120 000 долларов США, однако ответчик уклоняется от завершения регистрации сделки. Представитель истца по доверенности Воробьева Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Холифилд Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Просит рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна. Представитель 3 лица Управления росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Судом установлено, что Харьюзов А.И., Харьюзова Т.И. (в замужестве Холифилд) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> пр-т, <адрес> по 1/2 доле каждый, на основании договора передачи №-<адрес> от 28 августа 1997 г., о чем выдано Свидетельство о собственности на жилище № (л.д. 10). В спорной квартире зарегистрированы стороны. В настоящее время ответчик проживает на территории США (штат Техас). Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик имела намерение продать принадлежащую ей на праве собственности долю в спорной квартире, для чего оформила на имя истца доверенность (л.д. 45) на продажу 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> пр-т, <адрес>. Между сторонами был подписан Договор купли-продажи доли квартиры от 31.12.2010 г., по условиям которого истец покупает у ответчика 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> пр-т, <адрес> (л.д. 62-63). Во исполнение условий договора истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 120000 долларов США в качестве оплаты за приобретаемую 1\2 долю в квартире, что подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно (л.д. 64). По независящим от истца обстоятельствам и, несмотря на фактическое совершение сделки по купле-продаже между сторонами доли в спорной квартире, данная сделка не была в установленном законом порядке зарегистрирована в Управлении росреестра по г. Москве, т.к. ответчик проживает в другом государстве и по состоянию здоровья не имеет возможности приехать в Российскую Федерацию для надлежащего оформления договора купли-продажи. Как следует из заявления ответчика от 29.11.2011 г. (л.д. 76), ответчик полностью согласна с исковыми требованиями. Таким образом, суд считает установленным, что между сторонами был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Холифилд Т.И. (в девичестве Харьюзовой). При этом сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что договор купли-продажи исполнен сторонами, однако его государственная регистрация не произведена по независящим от истца (покупателя по договору) обстоятельствам, в связи с чем, истец до настоящего времени не имеет возможности оформить свое право собственности. Возникновение у Харьюзова А.И. права на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, принадлежащей на праве собственности Холифилд Т.И. ответчик признает. Таким образом, суд находит исковые требования о признании за Харьюзовым А.И. права собственности на 1\2 долю квартиры, принадлежавшую Холифилд (девичья фамилия Харьюзова) Т.И., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Харьюзовым Андреем Игоревичем право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> просп., <адрес>. Прекратить право собственности Холифилд (Харьюзовой) Татьяны Игоревны на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>. Признать за Харьюзовым Андреем Игоревичем ( № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> просп., <адрес>. Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении росреестра по г. Москве. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней. Федеральный судья Ачамович И.В. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ