РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В., при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6078/2011 по иску Брудной Наталии Валентиновны к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место, Установил Истец Брудная Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место и просит суд признать за ней право собственности на машиноместо №, этаж цоколь, помещение III, комната №, общей площадью 15,2 кв.м. в гараже-стоянке по адресу: <адрес> сооружение 1. В обоснование своих требований истец указывает, что приобрела у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места со следующими идентификационными данными: <адрес>, <адрес> машиноместо №, этаж цоколь, помещение III, комната №, общей площадью 15,2 кв.м., почтовый адрес: <адрес>, сооружение. На основании Соглашения от 12.02.2008 года ответчик взял на себя обязательства по передаче машино-места истцу при условии компенсации затрат ответчику на строительство машино-места. На основании Приложения № 1 от 20.10.2009 года к соглашению от 12.02.2008 года был определен размер денежных средств, подлежащих оплате истцом и уточнены характеристики машино-места. Машино-место передано истцу во владение, он полностью исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, строительство гаража-стоянки завершено и дом введен в эксплуатацию. Таким образом, у истца возникло право собственности на результат инвестиционной деятельности, однако зарегистрировать его он не имеет возможности. Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель 3 лица Управления росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель 3 лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 12 февраля 2008 года между истцом и ответчиком было заключено Соглашение, которым инвестор (ответчик) подтверждает наличие обязательств по финансированию и осуществлению проектирования и строительства подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, 7<адрес>, <адрес>. Учитывая, что в соответствии с п. 3.1. Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ДМЖ.01.ЮЗАО.00223, 20% машино-мест в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, 7<адрес>, <адрес>, возводится для очередников округа, инвестор подтверждает наличие обязательства по передаче одного машино-места, Брудной Н.В., как очереднику округа. В соответствии с п. 3.1. Соглашения, по окончании строительства объекта и подписании Акта о результатах реализации инвестиционного контракта «инвестор» (ответчик) передает очереднику по акту приема-передачи машино-место и пакет документов для оформления прав собственности, при условии компенсации последним затрат «инвестора» на строительство одного машино-места в размере его фактической себестоимости. Согласно Приложению № 1 к соглашению от 12.02.2008 года, устанавливающим порядок расчетов за спорное машино-место от 20.10.2009 г., фактическая себестоимость машино-места № 38, составляет 1003272, 23 рублей. Инвестор обязуется передать очереднику (истцу) по акту приема-передачи машиноместо №, этаж цоколь, помещение III, комната №, общей площадью 15,2 кв.м. в гараже-стоянке по адресу: <адрес> сооружение 1, и пакет документов для оформления прав собственности в течение 1 месяца с момента оформления в установленном порядке Акта о результатах реализации Инвестиционного контракта от 02 февраля 2001 г. № ДМЖ.01.ЮЗАО.00223. Очередник обязуется оплатить инвестору денежные средства в размере, указанном в п. 1 настоящего приложения, в срок до 29 февраля 2008 года. Из представленных в материалах дела копий платежных документов следует, что истец исполнила свои обязательства перед ответчиком по внесению денежных средств в установленном размере 1003272, 23 рублей. В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ). Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Жилой дом, в котором расположено спорное машино-место введен в эксплуатацию, машино-место присвоен почтовый адрес: <адрес>, соор. 1 и машиноместу присвоены следующие технические характеристики: №, этаж цоколь, помещение III, комната №, общей площадью 15,2 кв.м. в гараже-стоянке по адресу: <адрес> сооружение 1. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что спорное машино-место фактически передано истцу во владение и пользование, им заключен договор управления и эксплуатации гаража-стоянки, копия которого представлена в материалах дела, однако по независящим от истца причинам, он не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости, т.к. необходимый для этого пакет документов ответчиком до настоящего времени не представлен. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Брудной Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности на машиноместо №, этаж цоколь, помещение III, комната №, общей площадью 15,2 кв.м. в гараже-стоянке по адресу: <адрес> сооружение 1. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Брудной Наталией Валентиновной (<адрес> право собственности на машино-место №, этаж цоколь, помещение III, комната №, общей площадью 15,2 кв.м. в гараже-стоянке по адресу: <адрес> сооружение 1. Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по г. Москве. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Федеральный судья: Ачамович И.В. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ