РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6084/2011 по иску Кузнецовой Ольги Георгиевны к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место,

Установил

Истец Кузнецова О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место и просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № на 4 этаже, комната №, помещение V, общей площадью 14.6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места со следующими идентификационными данными: <адрес>, машиноместо №. На основании Предварительного договора №-С от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал права на спорное машино-мето истцу, который исполнил все финансовые обязательства по договору. Таким образом, у истца возникло право собственности на результат инвестиционной деятельности, однако зарегистрировать его он не имеет возможности.

Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3 лица Управления росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3 лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 14 июля 2008 года между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор №-С, по условиям которого стороны решили заключить в будущем договор купли-продажи машино-места по адресу: <адрес>, кв-л 43, <адрес> (гараж), секция 1, этаж 4 № (проектные характеристики).

В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее чем через 40 дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости (спорное машино-место).

Стоимость машино-места установлена п. 2.7. Предварительного договора и составляет денежную сумму в размере 804400 рублей.

Согласно данным обмеров БТИ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. машино-месту присвоены следующие технические характеристики: машиноместо № на 4 этаже, комната №, помещение V, общей площадью 14.6 кв.м.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатив стоимость машино-места, определенную Предварительным договором как будущее условие основного договора купли-продажи машино-места.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Т.к. истцом полностью исполнены обязательства по финансированию спорного машино-места, оно фактически передано ему во владение и пользование, суд находит требования подлежащими удовлетворению, т.к. отсутствие Основного договора, связанное с тем, что право собственности ответчика на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что не лишает истца права требования на проинвестированное машино-место.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой О.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Ольгой Георгиевной (<адрес> право собственности на машиноместо № на 4 этаже, комната №, помещение V, общей площадью 14.6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ