РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2012 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоброва Виталия Андреевича к ЗАО "МОИСК" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика излишне оплаченную по предварительному договору сумму в размере 94240 руб., госпошлину в размере 3027 руб. Указывая, что 20 апреля 2009 года заключил с ЗАО «МОИСК» предварительный договор № 409083/204040-М в соответствии с которым принял решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Предварительная стоимость квартиры определена в размере 2656390 руб. Истцом полностью исполнено обязательство по уплате денежной суммы по договору. По обмерам БТИ фактическая площадь квартиры составила 43,5 кв.м., что на 1,6 кв.м. меньшей установленной площади по договору. Подлежащая возврату сумму в размере 94240 руб. должна быть возвращена в течение 90 банковских дней. Однако до настоящего времени указанная сумма истцу не возвращена.

Истец в судебное заседание не явился, явилась его представитель по доверенности Бахтиозина Т.К., заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

20 апреля 2009 года Белобров В.А. (покупатель) заключил с ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (продавец) предварительный договор № 409083/204040-М купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> проектной площадью 45,1 кв.м, предварительной стоимостью 2656390 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 58900 руб. Договор заключен через поверенного ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» – Товарищество на вере (КТ) СУ-155.

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика указанную договором сумму в размере 2656390 руб.

В соответствии с обмерами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер №., фактическая площадь квартиры составила 43,5 кв.м., что на 1,6 кв.м. меньше площади, установленной предварительным договором. В связи с чем, 29 декабря 2010 года сторонами подписано соглашение о результатах обмеров БТИ к предварительному договору в отношении указанной квартиры, согласно которому продавец обязуется осуществить возврат покупателю денежных средства в размере 94240 руб. в течение 90 банковских дней с момента подписания соглашения. Ответчик в установленный срок денежные средства не возвратил. 20 сентября 2011 года Белобровым В.А. в адрес ЗАО «СУ-155» направлено письмо с требованием перечислить денежные средства в соответствии с соглашением от 29 декабря 2010 года в сумме 94240 руб. на его счет.

Однако до настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены.

Таким образом, подлежат взысканию с ЗАО «МОИСК» в пользу Белоброва В.А. денежные средства, в размере 94240 руб., излишне оплаченные истцом по предварительному договору.

Также подлежит требование истца о возврате госпошлины в сумме 3027 руб.

Всего подлежит взысканию с ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» в пользу Белоброва В.А. 97267 руб. (94240+3027).

На основании изложенного, ст.ст. 307,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» в пользу Белоброва Виталия Андреевича в счет возмещения задолженности и возврата госпошлины 97267 ( девяносто семь тысяч двести шестьдесят семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ