РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23.12.2011 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6269/2011 по иску Муниципального образования Кузнецкий район Пензенской области к Лилякову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Лилякову А.И., просит взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с 10.04.2011 г. по 10.11.2011 г. в размере 96877,92 руб., неустойку в размере 39889,64 руб. Указывая, что между ним и ответчиком был заключен договор № 52 от 02.04.2010 г. аренды земельного участка, общей площадью 4254700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1900 м. по направлению на юг от здания школы по <адрес>, в селе Сюзюме, для ведения сельскохозяйственного производства. Размер арендной платы установлен в размере 12109 руб. ежемесячно. В настоящее время договорные обязательства ответчиком не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с 10 апреля 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96877,92 руб. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Задолженность по пени составляет 39889,64 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие, просил прекратить производство по делу в части взыскания долга по арендной плате, в связи с погашением задолженности ответчиком. Исковые требования в части взыскания неустойки поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст.330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. В соответствии со ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 02 апреля 2010 года между Муниципальным образованием Кузнецкий район Пензенской области (Арендодатель) и Лиляковым А.И. (Арендатор) заключен договор №, в соответствии с которым, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 58:14:020201:60, местоположением: <адрес>, в 1900 м. по направлению на юг от здания школы по <адрес>, в селе Сюзюме, для ведения сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, сроком аренды с 02.04.2010 г. по 01.04.2025 г. В соответствии с п. 3.1. договора, размер ежемесячной арендной платы за участок составляет 12109,74 руб. Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполнялись. Задолженность по арендной плате за период с 10 апреля 2011 года по 10 ноября 2011 года в размере 96877,92 руб. ответчиком погашена только 09 декабря 2011 года. За указанный период начислена неустойка в размере 39889,64 руб. за нарушение сроков внесения арендной платы по договору. Расчет неустойки за период с 10 апреля 2011 г. по 10 ноября 2011 г. С 10.05.2011 г. по 09.06.2011 г. (за апрель) 12109,74 руб. х 30 дней х 0,3 % = 1090 руб. С 10.06.2011 г. по 09.07.2011 г. (за май) 12109,74 руб. х 61 день х 0,3 % = 2216,08 руб. С 10.07.2011 г. по 09.08.2011 г. (за июнь) 12109,74 руб. х 91 день х 0,3 % = 3306 руб. С 10.08.2011 г. по 09.09.2011 г. (за июль) 12109,74 руб. х 122 дня х 0,3 % = 4432,16 руб. С 10.09.2011 г. по 09.10.2011 г. (за август) 12109,74 руб. х 153 дня х 0,3 % = 5558,37 руб. С 10.10.2011 г. по 09.11.2011 г. (за сентябрь) 12109,74 руб. х 183 дня 0,3 % = 6648,25 руб. С 10.11.2011 г. по 09.12.2011 г. (за октябрь) 12109,74 руб. х 214 дней х 0,3 % = 7774,45 руб. С 10.12.2011 г. по 09.01.2012 г. (за ноябрь) 12109,74 руб. х 244 дня х 0,3 % = 8864,33 руб. Всего: 39889,64 руб. Поскольку задолженность по арендной плате погашена Лиляковым А.И. после предъявления иска в суд, с него подлежит взысканию неустойка в пользу истца в размере 39889,64 руб. Также подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход местного бюджета в размере 1595,59 руб. На основании изложенного, ст. 307, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Взыскать с Лилякова Александра Ивановича в пользу Муниципального образования Кузнецкий район Пензенской области в счет возмещения неустойки 39889 (тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. 64 коп., госпошлину в доход местного бюджета 1595 (одна тысяча пятьсот девяносто пять) руб. 59 коп. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней. Федеральный судья Долгова Т.Н. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ