Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/8-12 по иску Беккер Елены Алексеевны к ЗАО "Строительное управление № 155" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беккер Е.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 18 октября 2005 года между Масловским Г.С. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» был заключен договор инвестирования № Пил/Е3-3П, предметом которого являлось участие Масловского Г.С. в реализации инвестиционного проекта по строительству монолитно-панельного жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция Е, этаж 3, № п/п 4, тип справа в объеме 103,65 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 4515979,34 руб. Обязательства по договору Масловский Г.С. выполнил в полном объеме. 19.04.2006 года Масловский Г.С. на основании соглашения о перемене лиц в обязательстве уступил права на спорную квартиру Беккер Е.А. Финансовые взаиморасчеты межу ними произведены в полном объеме. Истец принял на себя права требования, выполнил все обязательства, предусмотренные договором. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязательств по передаче в собственность квартиры истцу.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «СУ № 155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3 лица ООО «Промышленность Строительство Торговля», реорганизованного в ОАО «Русская инновационная компания» в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, возражений не представил.

Представители 3 лица Правительства г. Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

07 июля 2003 года между Правительством Москвы, ГОУ РАТИ ГИТИС, ЗАО «Интеко», ЗАО «СУ-155» заключен инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЮЗАО.00455, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, вл. 4-6 в квартале 16 района Ломоносовский учебного театра, Физкультурно-оздоровительного комплекса, а также комплекса, с подземным гаражом-стоянкой, с ориентировочным объемом инвестиций 1306,7 млн. руб.

12 сентября 2003 года ЗАО «СУ-155» (Инвестор) и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (Субинвестор) заключен договор инвестирования №-И, в соответствии с которым, Субинвестор принял обязательства по участию в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 4-6 путем внесения инвестиционного взноса в строительство объекта в размере 5963675 долларов США.

18 октября 2005 года между Масловским Г.С. (Субинвестор) и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (Инвестор) заключен договор инвестирования № Пил/Е3-3П, предметом которого является участие Масловского Г.С. в реализации инвестиционного проекта по строительству монолитно-панельного жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция Е, этаж 3, № п/п 4, тип справа в объеме 103,65 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса. Пунктом 1.2. указанного договора инвестиционный взнос Субинвестора в реализацию инвестиционного проекта установлен в размере 4515979,34 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра 43649,52 руб. (л.д. 10-13). Обязательства по договору Масловский Г.С. выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства на счет ООО «Промышленность Строительство Торговля» в размере 4515979,34 руб., что подтверждается платежным документом (л.д. 16).

19.04.2006 года между Масловским Г.С. (Правообладатель) и Беккер Е.А. (Правоприобретатель) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, в соответствии с которым Масловский Г.С. уступил права на спорную квартиру Беккер Е.А. Финансовые взаиморасчеты межу ними произведены в полном объеме, стороны взаимных финансовых и иных претензий друг к другу не имеют (л.д. 17).

В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира, построен и сдан в эксплуатацию, помещения прошли техническую инвентаризацию.

Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору, ему передана квартира, однако до настоящего времени свое право собственности в установленном порядке оформить не имеет возможности, в связи с тем, что сторонами инвестиционного контракта не подписаны необходимые документы.

На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истцом, передана пользование, она занимает ее, производит оплату коммунальных расходов.

Таким образом, за Беккер Е.А. должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Беккер Еленой Алексеевной, <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ