РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.01.2012 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/8-12 по иску Смирновой Майи Николаевны к Плоткину Алексею Юрьевичу о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова М.Н.обратилась в суд, просит расторгнуть договор ренты, заключенный между ней и Плоткиным А.Ю. 12 апреля 2007 года, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывая, что, условия указанного договора ответчик не исполняет, никогда не оказывал никакой помощи, не выплачивал никаких денежных средств, не ухаживал за ней, не покупал продукты, не оплачивал коммунальные услуги за квартиру. На предложение расторгнуть договор не реагирует.

В судебном заседании заявленные требования представитель истца по доверенности Лукиянов В.Т. поддержал в полном объеме.

Ответчик Плоткин А.Ю. в суд явился, требования признал, пояснил, что данный договор был заключен в интересах его дочери.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Смирнова М.Н. являлась собственницей отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 12 апреля 2007 года Смирнова М.Н. и Плоткин А.Ю. заключили договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Смирнова М.Н. передала Плоткину В.Т. квартиру по адресу: <адрес>, который становится собственником квартиры, обязуется периодически выплачивать в течение всего периода его жизни денежную сумму в размере тридцати минимальных размеров оплаты труда. Ответчик также принял на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, эксплуатации и ремонту квартиры.

Стороны совместно не проживали, после заключения договора ответчик ни разу не выплачивал ренту, материально истцу не помогал, коммунальные услуги не оплачивал.

У истца имеются основания для расторжения договора, договор заключен с ответчиком, рассчитывая, что будет она получать необходимый уход, заботу, внимание и содержание. Ответчик иск признал, признание иска должно быть принято судом, т.к. не нарушает ничьих прав.

При таких обстоятельствах договор подлежит расторжению. За Смирновой М.Н. должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.ст. 450,451, 599, 601-605,ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный 12 апреля 2007 года между Смирновой Майей Николаевной и Плоткиным Алексеем Юрьевичем, удостоверенный нотариусом г. Москвы Винник М.Ю., №, зарегистрированный в УФРС по г. Москве 19 апреля 2007 года за №.

Прекратить право собственности Плоткина Алексея Юрьевича на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности за Смирновой Майей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, №,зарегистрированной по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу : <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено 19 января 2012 года