РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/8-12 по иску Селуяновой Евгении Вячеславовны к ЗАО "СУ-155" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит признать за ней право собственности на машиноместо № гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>А. Указывая, что 30 июня 2005 года заключила предварительный договор купли-продажи № 105229/06022 с ЗАО «СУ-155», согласно которому ответчик обязался продать, а истец купить машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Стоимость машиноместа установлена в размере 560000 руб. Основной договор стороны обязались заключить через 30 дней после регистрации ответчиком своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости. Обязательства по оплате машиноместа истцом исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени не может оформить право собственности на машиноместо.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Украинцев И.К. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3 лица Правительства г. Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

30 июня 2005 года Селуянова Е.В. (Покупатель) заключила с Коммандитным товариществом «СУ-155 и Компания», действующем от имени доверителя ЗАО "СУ-155" предварительный договор № 105229/06022, в соответствии с которым, истец принял решение купить машино-место в надземном гараже-стоянке по адресу<адрес>. Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 30 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости. Стоимость машиноместа установлена договором в размере 560000 руб.

Истцом оплата машиноместа произведена путем покупки векселя ответчика по договору № 205229/306020 от 30 июня 2005 года, со сроком предъявления 25 декабря 2007 года. Оплата произведена платежным поручением № 26501 от 05 июля 2005 года путем перечисления суммы в размере 560000 руб. на счет ответчика. 12 июля 2005 года вексель передан на хранение по акту приемки-передачи векселя ответчику.

03 ноября 2011 года сторонами заключено соглашение о зачете однородных требований, согласно которому ответчик обязался передать в собственность истца машиноместо.

03 ноября 2011 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору № 105229/06022 от 30.06.2005 г., в соответствии с которым, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 дней после даты государственной регистрации ответчиком права собственности на машино-место.

25 ноября 2011 года Селуяновой Е.В. в адрес ответчика направлено требование о заключении основного договора. Однако до настоящего времени ответчиком обязательства по передаче машиноместа в собственности истца не исполнены.

В настоящее время объект введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец условия договора по оплате машиноместа в размере 560000 руб. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами, однако свое право собственности в установленном порядке зарегистрировать не может, т.к. между участниками инвестиционного контракта не подписаны необходимые документы.

Таким образом, за Селуяновой Е.В. должно быть признано право собственности на машино-место №, <адрес> расположенное в гараже-стоянке по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, ст.218 п. 1 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Селуяновой Евгенией Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, № выдан ОВД <адрес> № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, на нежилое помещение <адрес>: <адрес> №, размером <адрес> кв.м по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Рореестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено 07 февраля 2012 года