РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23.12.2011 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6149/2011 по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Титаренко Надежде Андреевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени, УСТАНОВИЛ: Истец Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с иском к Титаренко Н.А., просит взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с 01.07.2010 г. по 11.10.2011 г. в размере 209135,76 руб., пени в размере 26481,86 руб. Указывая, что между ним и ответчиком был заключен договор № 2039 от 08.12.2009 г. аренды земельного участка, общей площадью 3331 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Размер арендной платы составил 34855,96 руб. в квартал. В настоящее время договорные обязательства ответчиком не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на 11.10.2011 г. составляет 209135,76 руб. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени составляет 26481,86 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, возражений не представил. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст.330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. В соответствии со ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 08 декабря 2009 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (Арендодатель) и Титаренко Н.А. (Арендатор) заключен договор № 2039, в соответствии с которым, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:04 00186:1154, находящийся по адресу: <адрес> а, для использования в целях строительства лечебно-оздоровительного косметологического центра, сроком аренды с 17.09.2009 г. по 16.09.2012 г. В соответствии с п. 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно 3.1. к договору размер арендной платы составил 34855,96 руб. в квартал. В настоящее время ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на 11.10.2011 г. составляет 209135,76 руб. В соответствии с п.5.2. договора, Титаренко Н.А. обязалась уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность пени по состоянию на 11.10.2011 г. составляет 26481,86 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженность по арендной плате в размере 209135,76 руб., пени в размере 26481,86 руб. Всего подлежит взысканию с ответчика 255617,62 руб. Также подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход местного бюджета в размере 5556,17 руб. На основании изложенного, ст. 307, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Взыскать с Титаренко Надежды Андреевны в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в счет арендной платы и пени 235617 ( двести тридцать пять тысяч шестьсот семнадцать) руб. 62 коп., госпошлину в доход местного бюджета 5556 руб. 17 коп. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней. Федеральный судья Долгова Т.Н. Решение изготовлено 27 декабря 2011 года